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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estrela do Norte é de R$ 3.818/m², apurada em 19 anúncios, 9,1% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Estrela do Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Estrela do Norte caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.846 → R$ 3.818/m²), e ganhou 2 posições no ranking de São Gonçalo (19º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.923 | n=14 · média | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.846 | n=19 · média | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.818 | n=19 · média | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Estrela do Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Estrela do Norte com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 155.000 · cidade -2,4% · 17º de 33 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.875 | R$ 155.000 | -2,4% | 17º de 33 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade +33,9% · 5º de 36 na faixa · n=10 · média | R$ 4.457 | R$ 240.000 | +33,9% | 5º de 36 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estrela do Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estrela do Norte
O bairro Estrela do Norte fica a cerca de 1,0 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com São Miguel, Galo Branco, Mutuá e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Estrela do Norte aparece com 19 casas, 19 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de apartamentos à venda no Estrela do Norte cresceu 9,1% em relação à rodada anterior (22 para 24 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estrela do Norte tem 4.432 moradores, o 69º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,66 km²: são 6.711 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.846/m², -0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Estrela do Norte
Onde fica o bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
O bairro Estrela do Norte fica a cerca de 1,0 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com São Miguel, Galo Branco, Mutuá e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Estrela do Norte aparece com 19 casas, 19 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Estrela do Norte vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Estrela do Norte cresceu 9,1% em relação à rodada anterior (22 para 24 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estrela do Norte tem 4.432 moradores, o 69º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,66 km²: são 6.711 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.818/m², casas R$ 2.679/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estrela do Norte é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.818/m², 9,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Estrela do Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Estrela do Norte caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.846 → R$ 3.818/m²), e ganhou 2 posições no ranking de São Gonçalo (19º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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