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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estrela do Norte é de R$ 3.923/m², apurada em 14 anúncios, 11,4% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Estrela do Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Estrela do Norte com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.875 | R$ 155.000 | -3,1% | 16º de 25 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.082 | R$ 275.000 | +51,1% | 1º de 33 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estrela do Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estrela do Norte
O bairro Estrela do Norte fica a cerca de 1,0 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com São Miguel, Galo Branco, Mutuá e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Estrela do Norte aparece com 14 apartamentos, 13 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estrela do Norte tem 4.432 moradores, o 69º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,66 km²: são 6.711 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Estrela do Norte
Onde fica o bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
O bairro Estrela do Norte fica a cerca de 1,0 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com São Miguel, Galo Branco, Mutuá e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Estrela do Norte aparece com 14 apartamentos, 13 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estrela do Norte tem 4.432 moradores, o 69º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,66 km²: são 6.711 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.923/m², casas R$ 2.679/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estrela do Norte é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.923/m², 11,4% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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