A Corrida dos Bairros › São Gonçalo › Neves
Quanto custa o metro quadrado no bairro Neves, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Neves é de R$ 4.444/m², apurada em 25 anúncios, 26,2% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
🗺️ Ver Neves no mapa de São Gonçalo
Casas
Apartamentos
O preço do m² no Neves, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Neves com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.596 | R$ 210.000 | +14,9% | 7º de 25 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Neves? ⚖️ Comparar o Neves com São Gonçalo🔔 Quer saber quando o preço do Neves mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Neves🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Neves enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Neves
O bairro Neves fica a cerca de 4,1 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Neves (Neves), Gradim, Porto da Madama e Porto Velho. Nos anúncios de setembro/2026, o Neves aparece com 25 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neves tem 8.607 moradores, o 38º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,57 km²: são 5.484 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em São Gonçalo.
Perguntas frequentes sobre o Neves
Onde fica o bairro Neves, em São Gonçalo?
O bairro Neves fica a cerca de 4,1 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Neves (Neves), Gradim, Porto da Madama e Porto Velho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Neves, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Neves aparece com 25 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Neves, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neves tem 8.607 moradores, o 38º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,57 km²: são 5.484 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Neves, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.444/m², casas R$ 2.533/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Neves é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.444/m², 26,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Várzea das Moças · Mangueira · Parada 40 · Maria Paula.
⚖️ Comparar o Neves com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Neves? · Ranking completo do preço do m² em São Gonçalo
📢 Corretor ou corretora em São Gonçalo? Este relatório do Neves pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 9 vagas de parceiro em São Gonçalo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de São Gonçalo
Alcântara · Almerinda · Amendoeira · Antonina · Arsenal · Barro Vermelho · Boa Vista · Boaçu · Brasilândia · Camarão · Centro · Coelho · Colubande · Covanca · Engenho do Roçado · Engenho Pequeno · Estrela do Norte · Galo Branco · Gradim · Ipiiba · Itaúna · Jardim Alcântara · Jardim Catarina · Jardim Fluminense · Jóquei Clube · Lagoinha · Laranjal · Lindo Parque · Mangueira · Marambaia · Maria Paula · Monjolo · Mutondo · Mutuá · Mutuaguaçu · Neves · Neves (Neves) · Nova Cidade · Pacheco · Parada 40 · Paraíso · Patronato · Pita · Porto da Madama · Porto da Pedra · Porto do Rosa · Porto Novo · Porto Velho · Raul Veiga · Rio do Ouro · Rocha · Santa Catarina · Santa Isabel · Santa Izabel · Santa Luzia · São Miguel · Sete Pontes · Tribobó · Trindade · Várzea das Moças · Venda da Cruz · Vila Iara · Vila Lage · Vista Alegre · Zé Garoto
← Ranking completo do preço do m² em São Gonçalo · 🏠 Os corredores de São Gonçalo: o avatar de cada bairro