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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rocha, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rocha é de R$ 2.970/m², apurada em 20 anúncios, 15,7% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Rocha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rocha com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.208 | R$ 200.000 | -4,6% | 20º de 33 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 2.806 | R$ 220.000 | -3,2% | 7º de 11 | – | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rocha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rocha
O bairro Rocha fica a cerca de 1,2 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Galo Branco, Centro, Lindo Parque e Zé Garoto. Nos anúncios de setembro/2026, o Rocha aparece com 30 casas, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rocha tem 19.529 moradores, o 10º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,70 km²: são 7.236 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rocha
Onde fica o bairro Rocha, em São Gonçalo?
O bairro Rocha fica a cerca de 1,2 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Galo Branco, Centro, Lindo Parque e Zé Garoto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rocha, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rocha aparece com 30 casas, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Rocha, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rocha tem 19.529 moradores, o 10º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,70 km²: são 7.236 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rocha, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.970/m², casas R$ 3.095/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rocha é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.970/m², 15,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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