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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coelho, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coelho é de R$ 2.687/m², apurada em 17 anúncios, 23,2% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Coelho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coelho subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 2.639 → R$ 2.687/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Gonçalo (47º → 44º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.663 | n=14 · média | 43º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.639 | n=17 · média | 47º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.687 | n=17 · média | 44º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coelho com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -19,3% · 34º de 36 na faixa · n=11 · média | R$ 2.687 | R$ 170.000 | -19,3% | 34º de 36 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coelho
O bairro Coelho fica a cerca de 5,8 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Almerinda, Raul Veiga e Jóquei Clube. Perto dele, em outra cidade, fica Maria Paula, em Niterói (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Coelho aparece com 23 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de casas à venda no Coelho ficou estável em relação à rodada anterior (33 para 33 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coelho tem 15.451 moradores, o 13º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,27 km²: são 6.794 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 2.639/m², +1,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Coelho
Onde fica o bairro Coelho, em São Gonçalo?
O bairro Coelho fica a cerca de 5,8 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Almerinda, Raul Veiga e Jóquei Clube. Perto dele, em outra cidade, fica Maria Paula, em Niterói (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coelho, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Coelho aparece com 23 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Coelho vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Coelho ficou estável em relação à rodada anterior (33 para 33 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Coelho, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coelho tem 15.451 moradores, o 13º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,27 km²: são 6.794 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coelho, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.687/m², casas R$ 2.673/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coelho é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.687/m², 23,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Coelho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coelho subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 2.639 → R$ 2.687/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Gonçalo (47º → 44º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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