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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coelho, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coelho é de R$ 2.663/m², apurada em 14 anúncios, 24,4% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Coelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coelho com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 2.687 | R$ 170.000 | -20,1% | 30º de 33 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coelho
O bairro Coelho fica a cerca de 5,8 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Almerinda, Raul Veiga e Jóquei Clube. Nos anúncios de setembro/2026, o Coelho aparece com 17 casas, 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coelho tem 15.451 moradores, o 13º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,27 km²: são 6.794 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Coelho
Onde fica o bairro Coelho, em São Gonçalo?
O bairro Coelho fica a cerca de 5,8 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Almerinda, Raul Veiga e Jóquei Clube. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coelho, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Coelho aparece com 17 casas, 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Coelho, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coelho tem 15.451 moradores, o 13º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,27 km²: são 6.794 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coelho, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.663/m², casas R$ 2.667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coelho é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.663/m², 24,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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