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Quanto custa o metro quadrado no bairro Brasilândia, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brasilândia é de R$ 3.141/m², apurada em 17 anúncios, 10,8% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Brasilândia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brasilândia com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.857 | R$ 120.000 | -28,6% | 24º de 25 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.519 | R$ 235.000 | +4,6% | 17º de 33 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brasilândia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brasilândia
O bairro Brasilândia fica a cerca de 1,0 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Zé Garoto, Porto da Pedra, Camarão e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Brasilândia aparece com 25 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasilândia tem 1.385 moradores, o 102º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,15 km²: são 9.287 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Brasilândia
Onde fica o bairro Brasilândia, em São Gonçalo?
O bairro Brasilândia fica a cerca de 1,0 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Zé Garoto, Porto da Pedra, Camarão e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brasilândia, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Brasilândia aparece com 25 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Brasilândia, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasilândia tem 1.385 moradores, o 102º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,15 km²: são 9.287 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Brasilândia, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.141/m², casas R$ 3.262/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brasilândia é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.141/m², 10,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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