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Quanto custa o metro quadrado no bairro Amendoeira, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Amendoeira é de R$ 4.238/m², apurada em 12 anúncios, 21,1% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Amendoeira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Amendoeira caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.285 → R$ 4.238/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (11º → 10º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.490 | n=8 · baixa | 24º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.285 | n=13 · média | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.238 | n=12 · média | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Amendoeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Amendoeira com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade +17,2% · 8º de 33 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.654 | R$ 200.000 | +17,2% | 8º de 33 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Amendoeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Amendoeira
O bairro Amendoeira fica a cerca de 6,6 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Coelho, Lagoinha, Raul Veiga e Almerinda. Nos anúncios de novembro/2026, o Amendoeira aparece com 17 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 175.000. O estoque de casas à venda no Amendoeira encolheu 14,3% em relação à rodada anterior (28 para 24 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Amendoeira tem 11.485 moradores, o 24º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,51 km²: são 7.627 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.285/m², -1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Amendoeira
Onde fica o bairro Amendoeira, em São Gonçalo?
O bairro Amendoeira fica a cerca de 6,6 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Coelho, Lagoinha, Raul Veiga e Almerinda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Amendoeira, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Amendoeira aparece com 17 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 175.000.
Os imóveis do bairro Amendoeira vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Amendoeira encolheu 14,3% em relação à rodada anterior (28 para 24 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Amendoeira, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Amendoeira tem 11.485 moradores, o 24º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,51 km²: são 7.627 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Amendoeira, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.238/m², casas R$ 1.889/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Amendoeira é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.238/m², 21,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Amendoeira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Amendoeira caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.285 → R$ 4.238/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (11º → 10º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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