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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parada 40, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parada 40 é de R$ 4.410/m², apurada em 22 anúncios, 25,2% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Parada 40, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parada 40 com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.717 | R$ 290.000 | +40,2% | 3º de 33 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.528 | R$ 280.000 | +21,7% | 3º de 11 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parada 40 enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parada 40
O bairro Parada 40 fica a cerca de 2,2 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Mangueira, Camarão, Patronato e Santa Catarina. Nos anúncios de setembro/2026, o Parada 40 aparece com 22 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 275.000. Num raio de 1 km do centro do Parada 40 moram cerca de 28.300 pessoas, em 11.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parada 40 não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Gonçalo). A densidade desse entorno é de 9.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parada 40
Onde fica o bairro Parada 40, em São Gonçalo?
O bairro Parada 40 fica a cerca de 2,2 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Mangueira, Camarão, Patronato e Santa Catarina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parada 40, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parada 40 aparece com 22 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 275.000.
Quantas pessoas moram na região do Parada 40, em São Gonçalo?
Num raio de 1 km do centro do Parada 40 moram cerca de 28.300 pessoas, em 11.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parada 40 não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Gonçalo). A densidade desse entorno é de 9.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parada 40, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.410/m², casas R$ 3.889/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parada 40 é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.410/m², 25,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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