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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Cidade, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Cidade é de R$ 3.455/m², apurada em 68 anúncios, 1,3% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Nova Cidade subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Cidade subiu +1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.404 → R$ 3.455/m²), e ganhou 4 posições no ranking de São Gonçalo (29º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.386 | n=56 · alta | 29º | R$ 19,2 |
| outubro/2026 | R$ 3.404 | n=69 · alta | 29º | R$ 19,2 |
| novembro/2026 | R$ 3.455 | n=68 · alta | 25º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Cidade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Cidade com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -3,4% · 18º de 33 na faixa · n=29 · alta | R$ 3.837 | R$ 175.000 | -3,4% | 18º de 33 | – | n=29 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -4,0% · 24º de 36 na faixa · n=22 · alta | R$ 3.194 | R$ 200.000 | -4,0% | 24º de 36 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -11,2% · 8º de 10 na faixa · n=16 · média | R$ 2.604 | R$ 210.000 | -11,2% | 8º de 10 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Cidade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Cidade
O bairro Nova Cidade fica a cerca de 2,9 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Antonina, Trindade, São Miguel e Mutuá. Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Cidade aparece com 68 apartamentos, 36 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 190.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Cidade cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (70 para 74 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Cidade tem 10.656 moradores, o 27º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,93 km²: são 11.449 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.404/m², +1,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Cidade
Onde fica o bairro Nova Cidade, em São Gonçalo?
O bairro Nova Cidade fica a cerca de 2,9 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Antonina, Trindade, São Miguel e Mutuá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Cidade, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Cidade aparece com 68 apartamentos, 36 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 190.000.
Os imóveis do bairro Nova Cidade vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Cidade cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (70 para 74 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Cidade, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Cidade tem 10.656 moradores, o 27º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,93 km²: são 11.449 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Cidade, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.455/m², casas R$ 2.570/m², terrenos R$ 1.073/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Cidade é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.455/m², 1,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Nova Cidade subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Cidade subiu +1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.404 → R$ 3.455/m²), e ganhou 4 posições no ranking de São Gonçalo (29º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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