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Quanto custa o metro quadrado no bairro Covanca, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Covanca é de R$ 4.700/m², apurada em 13 anúncios, 33,4% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Covanca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Covanca com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.000 | R$ 240.000 | +25,0% | 2º de 25 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.500 | R$ 260.000 | +33,8% | 5º de 33 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Covanca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Covanca
O bairro Covanca fica a cerca de 5,4 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lage, Venda da Cruz, Pita e Barro Vermelho. Nos anúncios de setembro/2026, o Covanca aparece com 13 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 250.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Covanca tem 6.860 moradores, o 42º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,61 km²: são 11.245 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Covanca
Onde fica o bairro Covanca, em São Gonçalo?
O bairro Covanca fica a cerca de 5,4 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lage, Venda da Cruz, Pita e Barro Vermelho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Covanca, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Covanca aparece com 13 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 250.000.
Quantos moradores tem o bairro Covanca, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Covanca tem 6.860 moradores, o 42º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,61 km²: são 11.245 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Covanca, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.700/m², casas R$ 2.568/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Covanca é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.700/m², 33,4% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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