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Quanto custa o metro quadrado no bairro Covanca, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Covanca é de R$ 4.700/m², apurada em 17 anúncios, 34,3% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Covanca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Covanca caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.830 → R$ 4.700/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (4º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.700 | n=13 · média | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.830 | n=20 · alta | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.700 | n=17 · média | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Covanca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Covanca com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade +36,4% · 3º de 33 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.417 | R$ 260.000 | +36,4% | 3º de 33 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 260.000 · cidade +35,2% · 4º de 36 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.500 | R$ 260.000 | +35,2% | 4º de 36 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Covanca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Covanca
O bairro Covanca fica a cerca de 5,4 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lage, Venda da Cruz, Pita e Barro Vermelho. Nos anúncios de novembro/2026, o Covanca aparece com 17 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de apartamentos à venda no Covanca encolheu 15,0% em relação à rodada anterior (20 para 17 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Covanca tem 6.860 moradores, o 42º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,61 km²: são 11.245 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.830/m², -2,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Covanca
Onde fica o bairro Covanca, em São Gonçalo?
O bairro Covanca fica a cerca de 5,4 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lage, Venda da Cruz, Pita e Barro Vermelho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Covanca, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Covanca aparece com 17 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Covanca vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Covanca encolheu 15,0% em relação à rodada anterior (20 para 17 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Covanca, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Covanca tem 6.860 moradores, o 42º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,61 km²: são 11.245 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Covanca, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.700/m², casas R$ 2.568/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Covanca é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.700/m², 34,3% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Covanca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Covanca caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.830 → R$ 4.700/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (4º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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