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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto da Pedra é de R$ 4.138/m², apurada em 21 anúncios, 18,2% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Porto da Pedra subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Porto da Pedra caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.219 → R$ 4.138/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (14º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.206 | n=17 · média | 12º | R$ 18,9 |
| outubro/2026 | R$ 4.219 | n=20 · alta | 14º | R$ 18,9 |
| novembro/2026 | R$ 4.138 | n=21 · alta | 13º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Porto da Pedra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto da Pedra com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade +15,0% · 10º de 33 na faixa · n=13 · média | R$ 4.565 | R$ 210.000 | +15,0% | 10º de 33 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 230.000 · cidade +16,6% · 12º de 36 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.881 | R$ 230.000 | +16,6% | 12º de 36 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto da Pedra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto da Pedra
O bairro Porto da Pedra fica a cerca de 1,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Camarão, Brasilândia, Boa Vista e Porto Novo. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (6,2 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Porto da Pedra aparece com 21 apartamentos, 20 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de apartamentos à venda no Porto da Pedra cresceu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 23 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto da Pedra tem 10.642 moradores, o 28º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,13 km²: são 9.395 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.219/m², -1,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Porto da Pedra
Onde fica o bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
O bairro Porto da Pedra fica a cerca de 1,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Camarão, Brasilândia, Boa Vista e Porto Novo. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (6,2 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Porto da Pedra aparece com 21 apartamentos, 20 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Porto da Pedra vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Porto da Pedra cresceu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 23 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto da Pedra tem 10.642 moradores, o 28º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,13 km²: são 9.395 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.138/m², casas R$ 2.455/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto da Pedra é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.138/m², 18,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Porto da Pedra subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Porto da Pedra caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.219 → R$ 4.138/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Gonçalo (14º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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