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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto da Pedra é de R$ 4.206/m², apurada em 17 anúncios, 19,4% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Porto da Pedra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto da Pedra com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.852 | R$ 215.000 | +21,3% | 3º de 25 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.138 | R$ 250.000 | +23,0% | 10º de 33 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto da Pedra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto da Pedra
O bairro Porto da Pedra fica a cerca de 1,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Camarão, Brasilândia, Boa Vista e Porto Novo. Nos anúncios de setembro/2026, o Porto da Pedra aparece com 17 apartamentos, 16 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto da Pedra tem 10.642 moradores, o 28º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,13 km²: são 9.395 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Porto da Pedra, a mediana é de R$ 18,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Porto da Pedra para alugar tem rendimento bruto de 5,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Porto da Pedra
Onde fica o bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
O bairro Porto da Pedra fica a cerca de 1,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Camarão, Brasilândia, Boa Vista e Porto Novo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Porto da Pedra aparece com 17 apartamentos, 16 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto da Pedra tem 10.642 moradores, o 28º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,13 km²: são 9.395 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.206/m², casas R$ 1.760/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto da Pedra é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.206/m², 19,4% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Porto da Pedra?
Mediana de R$ 18,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Porto da Pedra?
Rendimento bruto de 5,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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