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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Lage, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Lage é de R$ 4.333/m², apurada em 37 anúncios, 23,8% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Apartamentos
O Vila Lage subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Lage caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 4.378 → R$ 4.333/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de São Gonçalo.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.484 | n=32 · alta | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.378 | n=36 · alta | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.333 | n=37 · alta | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Lage, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Lage com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade +15,8% · 9º de 33 na faixa · n=31 · alta | R$ 4.600 | R$ 195.000 | +15,8% | 9º de 33 | – | n=31 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 230.000 · cidade +25,7% · 10º de 36 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.182 | R$ 230.000 | +25,7% | 10º de 36 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Lage enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Lage
O bairro Vila Lage fica a cerca de 4,8 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Covanca, Porto Velho, Barro Vermelho e Pita. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (2,5 km em linha reta), Fonseca, em Niterói (3,9 km em linha reta), Centro, em Niterói (5,8 km em linha reta) e Santa Rosa, em Niterói (5,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Lage aparece com 37 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Lage ficou estável em relação à rodada anterior (37 para 37 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Lage tem 14.933 moradores, o 15º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,81 km²: são 18.412 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 63% dos domicílios ocupados são apartamentos e 37% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.378/m², -1,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Lage
Onde fica o bairro Vila Lage, em São Gonçalo?
O bairro Vila Lage fica a cerca de 4,8 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Covanca, Porto Velho, Barro Vermelho e Pita. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (2,5 km em linha reta), Fonseca, em Niterói (3,9 km em linha reta), Centro, em Niterói (5,8 km em linha reta) e Santa Rosa, em Niterói (5,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Lage, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Lage aparece com 37 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Vila Lage vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Lage ficou estável em relação à rodada anterior (37 para 37 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Lage, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Lage tem 14.933 moradores, o 15º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,81 km²: são 18.412 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 63% dos domicílios ocupados são apartamentos e 37% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Lage, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Lage é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.333/m², 23,8% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Lage subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Lage caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 4.378 → R$ 4.333/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de São Gonçalo. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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