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Quanto custa o metro quadrado no bairro Neves (Neves), em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Neves (Neves) é de R$ 4.273/m², apurada em 19 anúncios, 21,3% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Neves (Neves), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Neves (Neves) com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.361 | R$ 200.000 | +9,0% | 8º de 25 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.981 | R$ 215.000 | +18,3% | 12º de 33 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Neves (Neves) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Neves (Neves)
O bairro Neves (Neves) fica a cerca de 4,1 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Neves, Gradim, Porto da Madama e Porto Velho. Nos anúncios de setembro/2026, o Neves (Neves) aparece com 19 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 205.000. Num raio de 1 km do centro do Neves (Neves) moram cerca de 28.800 pessoas, em 11.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Neves (Neves) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Gonçalo). A densidade desse entorno é de 9.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Neves (Neves)
Onde fica o bairro Neves (Neves), em São Gonçalo?
O bairro Neves (Neves) fica a cerca de 4,1 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Neves, Gradim, Porto da Madama e Porto Velho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Neves (Neves), em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Neves (Neves) aparece com 19 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 205.000.
Quantas pessoas moram na região do Neves (Neves), em São Gonçalo?
Num raio de 1 km do centro do Neves (Neves) moram cerca de 28.800 pessoas, em 11.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Neves (Neves) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Gonçalo). A densidade desse entorno é de 9.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Neves (Neves), em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.273/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Neves (Neves) é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.273/m², 21,3% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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