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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pita, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pita é de R$ 3.610/m², apurada em 13 anúncios, 3,2% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Pita subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pita caiu -8,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.935 → R$ 3.610/m²), e perdeu 5 posições no ranking de São Gonçalo (16º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.499 | n=14 · média | 23º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.935 | n=14 · média | 16º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.610 | n=13 · média | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pita, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pita com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade +28,0% · 7º de 36 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.259 | R$ 240.000 | +28,0% | 7º de 36 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pita enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pita
O bairro Pita fica a cerca de 4,0 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Barro Vermelho, Vila Lage, Covanca e Sete Pontes. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (3,4 km em linha reta), Fonseca, em Niterói (3,8 km em linha reta), Santa Rosa, em Niterói (5,9 km em linha reta) e Icaraí, em Niterói (6,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pita aparece com 26 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de casas à venda no Pita cresceu 18,5% em relação à rodada anterior (27 para 32 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pita tem 6.064 moradores, o 51º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,50 km²: são 12.225 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.935/m², -8,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Pita
Onde fica o bairro Pita, em São Gonçalo?
O bairro Pita fica a cerca de 4,0 km do centro de São Gonçalo, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Barro Vermelho, Vila Lage, Covanca e Sete Pontes. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (3,4 km em linha reta), Fonseca, em Niterói (3,8 km em linha reta), Santa Rosa, em Niterói (5,9 km em linha reta) e Icaraí, em Niterói (6,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pita, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pita aparece com 26 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Pita vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Pita cresceu 18,5% em relação à rodada anterior (27 para 32 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pita, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pita tem 6.064 moradores, o 51º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,50 km²: são 12.225 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pita, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.610/m², casas R$ 1.670/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pita é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.610/m², 3,2% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Pita subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pita caiu -8,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.935 → R$ 3.610/m²), e perdeu 5 posições no ranking de São Gonçalo (16º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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