A Corrida dos Bairros › São Gonçalo › Vista Alegre
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vista Alegre é de R$ 3.261/m², apurada em 55 anúncios, 6,8% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
🗺️ Ver Vista Alegre no mapa de São Gonçalo
Casas
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vista Alegre subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vista Alegre caiu -2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.341 → R$ 3.261/m²), e perdeu 1 posição no ranking de São Gonçalo (30º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.272 | n=44 · alta | 31º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.341 | n=50 · alta | 30º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.261 | n=55 · alta | 31º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vista Alegre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vista Alegre com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -11,6% · 27º de 33 na faixa · n=25 · alta | R$ 3.511 | R$ 160.000 | -11,6% | 27º de 33 | – | n=25 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -9,0% · 29º de 36 na faixa · n=28 · alta | R$ 3.029 | R$ 170.000 | -9,0% | 29º de 36 | – | n=28 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vista Alegre? ⚖️ Comparar o Vista Alegre com São Gonçalo🔔 Quer saber quando o preço do Vista Alegre mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vista Alegre🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vista Alegre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vista Alegre
O bairro Vista Alegre fica a cerca de 8,4 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Lagoinha, Laranjal, Santa Luzia e Amendoeira. Nos anúncios de novembro/2026, o Vista Alegre aparece com 55 apartamentos, 43 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Vista Alegre cresceu 17,0% em relação à rodada anterior (53 para 62 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vista Alegre tem 22.944 moradores, o 5º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 4,14 km²: são 5.543 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.341/m², -2,4%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em São Gonçalo.
Perguntas frequentes sobre o Vista Alegre
Onde fica o bairro Vista Alegre, em São Gonçalo?
O bairro Vista Alegre fica a cerca de 8,4 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Lagoinha, Laranjal, Santa Luzia e Amendoeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vista Alegre, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vista Alegre aparece com 55 apartamentos, 43 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Vista Alegre vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vista Alegre cresceu 17,0% em relação à rodada anterior (53 para 62 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vista Alegre, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vista Alegre tem 22.944 moradores, o 5º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 4,14 km²: são 5.543 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.261/m², casas R$ 2.698/m², terrenos R$ 453/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vista Alegre é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.261/m², 6,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Vista Alegre subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vista Alegre caiu -2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.341 → R$ 3.261/m²), e perdeu 1 posição no ranking de São Gonçalo (30º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Itaúna · Barro Vermelho · Raul Veiga · Colubande.
⚖️ Comparar o Vista Alegre com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vista Alegre? · Ranking completo do preço do m² em São Gonçalo
📢 Corretor ou corretora em São Gonçalo? Este relatório do Vista Alegre pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 9 vagas de parceiro em São Gonçalo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de São Gonçalo
Alcântara · Almerinda · Amendoeira · Antonina · Arsenal · Barro Vermelho · Boa Vista · Boaçu · Bom Retiro · Brasilândia · Camarão · Centro · Coelho · Colubande · Covanca · Engenho do Roçado · Engenho Pequeno · Estrela do Norte · Galo Branco · Gradim · Guaxindiba · Ipiiba · Itaúna · Jardim Alcântara · Jardim Catarina · Jardim Fluminense · Jóquei Clube · Lagoinha · Laranjal · Lindo Parque · Mangueira · Marambaia · Maria Paula · Monjolo · Mutondo · Mutuá · Neves · Neves (Neves) · Nova Cidade · Pacheco · Parada 40 · Paraíso · Patronato · Pita · Porto da Madama · Porto da Pedra · Porto do Rosa · Porto Novo · Porto Velho · Raul Veiga · Rio do Ouro · Rocha · Santa Catarina · Santa Isabel · Santa Izabel · Santa Luzia · São Miguel · Sete Pontes · Tribobó · Trindade · Várzea das Moças · Venda da Cruz · Vila Iara · Vila Lage · Vista Alegre · Zé Garoto
← Ranking completo do preço do m² em São Gonçalo · 🏠 Os corredores de São Gonçalo: o avatar de cada bairro