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Quanto custa o metro quadrado no bairro Almerinda, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Almerinda é de R$ 3.091/m², apurada em 5 anúncios, 11,7% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Almerinda subiu ou caiu?
O Almerinda tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 3.091 | n=5 · baixa | 36º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.091 | n=5 · baixa | 36º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Almerinda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Almerinda
O bairro Almerinda fica a cerca de 4,8 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei Clube, Colubande, Coelho e Raul Veiga. Nos anúncios de novembro/2026, o Almerinda aparece com 11 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 180.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Almerinda tem 10.626 moradores, o 30º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,42 km²: são 7.478 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Almerinda e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.091/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Almerinda
Onde fica o bairro Almerinda, em São Gonçalo?
O bairro Almerinda fica a cerca de 4,8 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei Clube, Colubande, Coelho e Raul Veiga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Almerinda, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Almerinda aparece com 11 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 180.000.
Quantos moradores tem o bairro Almerinda, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Almerinda tem 10.626 moradores, o 30º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,42 km²: são 7.478 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Almerinda, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.091/m², casas R$ 1.688/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Almerinda é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.091/m², 11,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
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