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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lagoinha, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lagoinha é de R$ 3.625/m², apurada em 21 anúncios, 3,6% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Lagoinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Lagoinha subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.512 → R$ 3.625/m²), e ganhou 7 posições no ranking de São Gonçalo (27º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.709 | n=18 · média | 19º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.512 | n=22 · alta | 27º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.625 | n=21 · alta | 20º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Lagoinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lagoinha com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -5,3% · 22º de 33 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.762 | R$ 170.000 | -5,3% | 22º de 33 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade +14,0% · 13º de 36 na faixa · n=11 · média | R$ 3.793 | R$ 220.000 | +14,0% | 13º de 36 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lagoinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lagoinha
O bairro Lagoinha fica a cerca de 7,1 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Laranjal, Vista Alegre e Raul Veiga. Nos anúncios de novembro/2026, o Lagoinha aparece com 21 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 180.000. O estoque de apartamentos à venda no Lagoinha ficou estável em relação à rodada anterior (22 para 22 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoinha tem 3.423 moradores, o 84º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,35 km²: são 9.731 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.512/m², +3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Lagoinha
Onde fica o bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
O bairro Lagoinha fica a cerca de 7,1 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Laranjal, Vista Alegre e Raul Veiga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Lagoinha aparece com 21 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 180.000.
Os imóveis do bairro Lagoinha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Lagoinha ficou estável em relação à rodada anterior (22 para 22 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoinha tem 3.423 moradores, o 84º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,35 km²: são 9.731 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.625/m², casas R$ 3.433/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lagoinha é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.625/m², 3,6% acima da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Lagoinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Lagoinha subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.512 → R$ 3.625/m²), e ganhou 7 posições no ranking de São Gonçalo (27º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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