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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lagoinha, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lagoinha é de R$ 3.709/m², apurada em 18 anúncios, 5,3% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Lagoinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lagoinha com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.950 | R$ 175.000 | -1,2% | 15º de 25 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.533 | R$ 215.000 | +5,0% | 16º de 33 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lagoinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lagoinha
O bairro Lagoinha fica a cerca de 7,1 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Laranjal, Vista Alegre e Raul Veiga. Nos anúncios de setembro/2026, o Lagoinha aparece com 18 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoinha tem 3.423 moradores, o 84º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,35 km²: são 9.731 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Lagoinha
Onde fica o bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
O bairro Lagoinha fica a cerca de 7,1 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amendoeira, Laranjal, Vista Alegre e Raul Veiga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Lagoinha aparece com 18 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoinha tem 3.423 moradores, o 84º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,35 km²: são 9.731 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lagoinha, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.709/m², casas R$ 3.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lagoinha é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.709/m², 5,3% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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