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Quanto custa o metro quadrado no bairro Arsenal, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Arsenal é de R$ 2.619/m², apurada em 19 anúncios, 25,7% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Arsenal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Arsenal com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.850 | R$ 125.000 | -28,7% | 25º de 25 | – | n=16 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Arsenal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Arsenal
O bairro Arsenal fica a cerca de 6,5 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maria Paula, Jóquei Clube, Rio do Ouro e Tribobó. Nos anúncios de setembro/2026, o Arsenal aparece com 51 casas, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 120.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Arsenal tem 12.156 moradores, o 22º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,25 km²: são 5.399 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Arsenal
Onde fica o bairro Arsenal, em São Gonçalo?
O bairro Arsenal fica a cerca de 6,5 km do centro de São Gonçalo, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maria Paula, Jóquei Clube, Rio do Ouro e Tribobó. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Arsenal, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Arsenal aparece com 51 casas, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 120.000.
Quantos moradores tem o bairro Arsenal, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Arsenal tem 12.156 moradores, o 22º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,25 km²: são 5.399 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Arsenal, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.619/m², casas R$ 2.732/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Arsenal é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.619/m², 25,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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