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Quanto custa o metro quadrado no bairro Laranjal, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Laranjal é de R$ 2.920/m², apurada em 46 anúncios, 16,6% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Laranjal subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Laranjal caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.024 → R$ 2.920/m²), e perdeu 2 posições no ranking de São Gonçalo (37º → 39º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.860 | n=38 · alta | 39º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.024 | n=48 · alta | 37º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.920 | n=46 · alta | 39º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Laranjal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Laranjal com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -4,1% · 20º de 33 na faixa · n=26 · alta | R$ 3.810 | R$ 160.000 | -4,1% | 20º de 33 | – | n=26 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 145.000 · cidade -20,8% · 35º de 36 na faixa · n=17 · média | R$ 2.636 | R$ 145.000 | -20,8% | 35º de 36 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Laranjal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Laranjal
O bairro Laranjal fica a cerca de 6,5 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Lagoinha, Santa Luzia, Vista Alegre e Raul Veiga. Nos anúncios de novembro/2026, o Laranjal aparece com 69 casas, 46 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 155.000. O estoque de apartamentos à venda no Laranjal ficou estável em relação à rodada anterior (50 para 50 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Laranjal tem 19.869 moradores, o 9º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,78 km²: são 7.151 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.024/m², -3,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Laranjal
Onde fica o bairro Laranjal, em São Gonçalo?
O bairro Laranjal fica a cerca de 6,5 km do centro de São Gonçalo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Lagoinha, Santa Luzia, Vista Alegre e Raul Veiga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Laranjal, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Laranjal aparece com 69 casas, 46 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 155.000.
Os imóveis do bairro Laranjal vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Laranjal ficou estável em relação à rodada anterior (50 para 50 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Laranjal, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Laranjal tem 19.869 moradores, o 9º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,78 km²: são 7.151 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Laranjal, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.920/m², casas R$ 3.016/m², terrenos R$ 272/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Laranjal é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 2.920/m², 16,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Laranjal subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Laranjal caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.024 → R$ 2.920/m²), e perdeu 2 posições no ranking de São Gonçalo (37º → 39º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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