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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto Novo, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto Novo é de R$ 3.650/m², apurada em 52 anúncios, 3,6% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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O preço do m² no Porto Novo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto Novo com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.250 | R$ 180.000 | +6,2% | 10º de 25 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 2.780 | R$ 170.000 | -17,4% | 28º de 33 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.800 | R$ 330.000 | +31,0% | 2º de 11 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto Novo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto Novo
O bairro Porto Novo fica a cerca de 2,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Patronato, Mangueira, Porto da Pedra e Parada 40. Nos anúncios de setembro/2026, o Porto Novo aparece com 52 apartamentos, 30 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto Novo tem 13.697 moradores, o 18º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,17 km²: são 11.685 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Porto Novo
Onde fica o bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
O bairro Porto Novo fica a cerca de 2,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Patronato, Mangueira, Porto da Pedra e Parada 40. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Porto Novo aparece com 52 apartamentos, 30 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto Novo tem 13.697 moradores, o 18º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,17 km²: são 11.685 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.650/m², casas R$ 2.320/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto Novo é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.650/m², 3,6% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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