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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto Novo, em São Gonçalo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto Novo é de R$ 3.432/m², apurada em 59 anúncios, 1,9% abaixo da mediana de São Gonçalo (R$ 3.500/m²).
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O Porto Novo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Porto Novo caiu -5,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.630 → R$ 3.432/m²), e perdeu 5 posições no ranking de São Gonçalo (22º → 27º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.650 | n=52 · alta | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.630 | n=62 · alta | 22º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.432 | n=59 · alta | 27º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Porto Novo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto Novo com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -7,8% · 24º de 33 na faixa · n=13 · média | R$ 3.660 | R$ 170.000 | -7,8% | 24º de 33 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -17,0% · 32º de 36 na faixa · n=26 · alta | R$ 2.761 | R$ 170.000 | -17,0% | 32º de 36 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 310.000 · cidade +26,5% · 2º de 10 na faixa · n=18 · média | R$ 3.711 | R$ 310.000 | +26,5% | 2º de 10 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto Novo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto Novo
O bairro Porto Novo fica a cerca de 2,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Patronato, Mangueira, Porto da Pedra e Parada 40. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (5,4 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (6,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Porto Novo aparece com 59 apartamentos, 42 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Porto Novo ficou estável em relação à rodada anterior (64 para 64 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto Novo tem 13.697 moradores, o 18º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,17 km²: são 11.685 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.630/m², -5,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Porto Novo
Onde fica o bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
O bairro Porto Novo fica a cerca de 2,8 km do centro de São Gonçalo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Patronato, Mangueira, Porto da Pedra e Parada 40. Perto dele, em outra cidade, ficam Barreto, em Niterói (5,4 km em linha reta) e Fonseca, em Niterói (6,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Porto Novo aparece com 59 apartamentos, 42 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Porto Novo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Porto Novo ficou estável em relação à rodada anterior (64 para 64 anúncios, contando só as 50 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Porto Novo tem 13.697 moradores, o 18º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 1,17 km²: são 11.685 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Porto Novo, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.432/m², casas R$ 2.385/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto Novo é mais caro que a média de São Gonçalo?
Não: apartamentos a R$ 3.432/m², 1,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.500/m²), em novembro/2026.
O m² no Porto Novo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Porto Novo caiu -5,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.630 → R$ 3.432/m²), e perdeu 5 posições no ranking de São Gonçalo (22º → 27º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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