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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Vista, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Vista é de R$ 4.210/m², apurada em 9 anúncios, 19,5% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Vista com o resto de São Gonçalo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.215 | R$ 240.000 | +25,3% | 7º de 33 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Vista
O bairro Boa Vista fica a cerca de 2,0 km do centro de São Gonçalo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Porto da Pedra, Brasilândia, Boaçu e Camarão. Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 19 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 13.921 moradores, o 17º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,67 km²: são 5.220 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Boa Vista e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Boa Vista
Onde fica o bairro Boa Vista, em São Gonçalo?
O bairro Boa Vista fica a cerca de 2,0 km do centro de São Gonçalo, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Porto da Pedra, Brasilândia, Boaçu e Camarão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Vista, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 19 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Boa Vista, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 13.921 moradores, o 17º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 2,67 km²: são 5.220 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Vista, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.210/m², casas R$ 2.447/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Vista é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 4.210/m², 19,5% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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