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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Miguel, em São Gonçalo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Miguel é de R$ 3.879/m², apurada em 8 anúncios, 10,1% acima da mediana de São Gonçalo (R$ 3.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Miguel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Miguel
O bairro São Miguel fica a cerca de 1,6 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Estrela do Norte, Antonina, Mutuá e Galo Branco. Nos anúncios de setembro/2026, o São Miguel aparece com 10 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Miguel tem 3.558 moradores, o 81º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,46 km²: são 7.736 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Miguel e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o São Miguel
Onde fica o bairro São Miguel, em São Gonçalo?
O bairro São Miguel fica a cerca de 1,6 km do centro de São Gonçalo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Estrela do Norte, Antonina, Mutuá e Galo Branco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Miguel, em São Gonçalo?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Miguel aparece com 10 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro São Miguel, em São Gonçalo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Miguel tem 3.558 moradores, o 81º mais populoso entre os 110 bairros oficiais de São Gonçalo, em 0,46 km²: são 7.736 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Miguel, em São Gonçalo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.879/m², casas R$ 2.886/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Miguel é mais caro que a média de São Gonçalo?
Sim: apartamentos a R$ 3.879/m², 10,1% acima da mediana da cidade (R$ 3.523/m²), em setembro/2026.
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