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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.208/m², apurada em 36 anúncios, 14,0% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.817 | R$ 240.000 | -16,9% | 3º de 3 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.759 | R$ 375.000 | +31,1% | 3º de 9 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.333 | R$ 350.000 | -47,6% | 7º de 8 | – | n=7 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Niterói, e faz vizinhança com São Lourenço, Ingá, Icaraí e Jardim Icaraí. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 36 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 325.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 17.938 moradores, o 6º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,25 km²: são 7.955 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Niterói?
O bairro Centro fica na área central de Niterói, e faz vizinhança com São Lourenço, Ingá, Icaraí e Jardim Icaraí. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 36 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 325.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 17.938 moradores, o 6º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,25 km²: são 7.955 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.208/m², casas R$ 3.929/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 6.208/m², 14,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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