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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maceió, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maceió é de R$ 5.500/m², apurada em 15 anúncios, 26,7% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
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Apartamentos
O Maceió subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maceió caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.560 → R$ 5.500/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Niterói (24º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.560 | n=14 · média | 24º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.500 | n=15 · média | 22º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maceió, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maceió com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +0,0% · 13º de 23 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.000 | R$ 370.000 | +0,0% | 13º de 23 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maceió enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maceió
Nos anúncios de novembro/2026, o Maceió aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 380.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.560/m², -1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Maceió
Como é o bairro Maceió, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maceió aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 380.000.
Quanto custa o m² no bairro Maceió, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maceió é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 5.500/m², 26,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
O m² no Maceió subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maceió caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.560 → R$ 5.500/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Niterói (24º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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