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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vital Brasil, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vital Brasil é de R$ 7.599/m², apurada em 11 anúncios, 1,3% acima da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
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Apartamentos
O Vital Brasil subiu ou caiu?
O Vital Brasil tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=11 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 8.439 | n=6 · baixa | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.599 | n=11 · média | 11º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vital Brasil, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vital Brasil com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 805.000 · cidade -4,5% · 8º de 15 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.561 | R$ 805.000 | -4,5% | 8º de 15 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vital Brasil enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vital Brasil
Nos anúncios de novembro/2026, o Vital Brasil aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 840.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.439/m², -10,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vital Brasil
Como é o bairro Vital Brasil, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vital Brasil aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 840.000.
Quanto custa o m² no bairro Vital Brasil, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.599/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vital Brasil é mais caro que a média de Niterói?
Sim: apartamentos a R$ 7.599/m², 1,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
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