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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Lourenço, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Lourenço é de R$ 4.396/m², apurada em 6 anúncios, 41,4% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Lourenço subiu ou caiu?
O São Lourenço tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.308 | n=5 · baixa | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.308 | n=5 · baixa | 28º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.396 | n=6 · baixa | 27º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Lourenço, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Lourenço com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -26,7% · 17º de 23 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.396 | R$ 280.000 | -26,7% | 17º de 23 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Lourenço enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Lourenço
O bairro São Lourenço fica a cerca de 1,0 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Icaraí, Jardim Icaraí e Ingá. Nos anúncios de novembro/2026, o São Lourenço aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Lourenço tem 7.114 moradores, o 19º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 1,07 km²: são 6.652 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Lourenço e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.308/m², +2,1%.
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Perguntas frequentes sobre o São Lourenço
Onde fica o bairro São Lourenço, em Niterói?
O bairro São Lourenço fica a cerca de 1,0 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Icaraí, Jardim Icaraí e Ingá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Lourenço, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Lourenço aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro São Lourenço, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Lourenço tem 7.114 moradores, o 19º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 1,07 km²: são 6.652 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Lourenço, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.396/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Lourenço é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 4.396/m², 41,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
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