A Corrida dos Bairros › Niterói › Boa Viagem
Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Viagem, em Niterói? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Viagem é de R$ 8.396/m², apurada em 28 anúncios, 12,0% acima da mediana de Niterói (R$ 7.499/m²).
🗺️ Ver Boa Viagem no mapa de Niterói
Apartamentos
O Boa Viagem subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Boa Viagem caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.458 → R$ 8.396/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Niterói.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 8.458 | n=23 · alta | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.396 | n=28 · alta | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Boa Viagem, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Viagem com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade -1,8% · 7º de 15 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.778 | R$ 900.000 | -1,8% | 7º de 15 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.945.000 · cidade +14,5% · 5º de 10 na faixa · n=14 · média | R$ 10.039 | R$ 2.945.000 | +14,5% | 5º de 10 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Boa Viagem? ⚖️ Comparar o Boa Viagem com Niterói🔔 Quer saber quando o preço do Boa Viagem mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Boa Viagem🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Viagem enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Viagem
Nos anúncios de novembro/2026, o Boa Viagem aparece com 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 149 m² e sai por R$ 1.480.000. O estoque de apartamentos à venda no Boa Viagem encolheu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 28 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.458/m², -0,7%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Niterói.
Perguntas frequentes sobre o Boa Viagem
Como é o bairro Boa Viagem, em Niterói?
Nos anúncios de novembro/2026, o Boa Viagem aparece com 28 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 149 m² e sai por R$ 1.480.000.
Os imóveis do bairro Boa Viagem vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Boa Viagem encolheu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 28 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Boa Viagem, em Niterói?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.396/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Viagem é mais caro que a média de Niterói?
Sim: apartamentos a R$ 8.396/m², 12,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.499/m²), em novembro/2026.
O m² no Boa Viagem subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Boa Viagem caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.458 → R$ 8.396/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Niterói. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Ingá · Icaraí · Pe Pequeno · Vital Brasil.
⚖️ Comparar o Boa Viagem com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Boa Viagem? · Ranking completo do preço do m² em Niterói
📢 Corretor ou corretora em Niterói? Este relatório do Boa Viagem pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 6 vagas de parceiro em Niterói, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Niterói
Badu · Baldeador · Barreto · Boa Viagem · Cafubá · Camboinhas · Centro · Charitas · Engenho do Mato · Fátima · Fonseca · Gragoatá · Icaraí · Ingá · Itacoatiara · Itaipu · Jardim Icaraí · Largo da Batalha · Largo do Barradas · Maceió · Maravista · Maria Paula · Mata Paca · Pe Pequeno · Pendotiba · Piratininga · Praia de Piratininga · Rio do Ouro · Santa Bárbara · Santa Rosa · Santana · Santo Antônio · São Domingos · São Francisco · São Lourenço · Sapê · Serra Grande · Vale Feliz · Várzea das Moças · Vila Progresso · Vital Brasil · Vital Brazil
← Ranking completo do preço do m² em Niterói · 🏠 Os corredores de Niterói: o avatar de cada bairro