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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Bárbara, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Bárbara é de R$ 3.216/m², apurada em 6 anúncios, 55,4% abaixo da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santa Bárbara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Bárbara com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.216 | R$ 180.000 | -37,6% | 8º de 9 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Bárbara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Bárbara
O bairro Santa Bárbara fica a cerca de 7,6 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Maria Paula, Sapê, Vila Progresso e Pendotiba. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Bárbara aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 180.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Bárbara tem 6.609 moradores, o 22º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,11 km²: são 3.134 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Santa Bárbara e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Bárbara
Onde fica o bairro Santa Bárbara, em Niterói?
O bairro Santa Bárbara fica a cerca de 7,6 km do centro de Niterói, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Maria Paula, Sapê, Vila Progresso e Pendotiba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Bárbara, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Bárbara aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 180.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Bárbara, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Bárbara tem 6.609 moradores, o 22º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,11 km²: são 3.134 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Bárbara, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.216/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Bárbara é mais caro que a média de Niterói?
Não: apartamentos a R$ 3.216/m², 55,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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