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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maravista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maravista
O bairro Maravista fica a cerca de 11,1 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Itaipu, Serra Grande, Engenho do Mato e Camboinhas. Nos anúncios de setembro/2026, o Maravista aparece com 9 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maravista tem 10.584 moradores, o 10º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,24 km²: são 4.732 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Maravista em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Niterói é de R$ 7.217/m², apurada em 500 anúncios. Veja o ranking completo de Niterói.
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Perguntas frequentes sobre o Maravista
Onde fica o bairro Maravista, em Niterói?
O bairro Maravista fica a cerca de 11,1 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Itaipu, Serra Grande, Engenho do Mato e Camboinhas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maravista, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Maravista aparece com 9 casas à venda.
Quantos moradores tem o bairro Maravista, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maravista tem 10.584 moradores, o 10º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,24 km²: são 4.732 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maravista, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 5.064/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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