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Quanto custa o metro quadrado no bairro Charitas, em Niterói? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Charitas é de R$ 11.111/m², apurada em 15 anúncios, 54,0% acima da mediana de Niterói (R$ 7.217/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Charitas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Charitas com o resto de Niterói dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 10.673 | R$ 890.000 | +29,0% | 2º de 8 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 13.264 | R$ 2.375.000 | +28,2% | 1º de 3 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Charitas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Charitas
O bairro Charitas fica a cerca de 5,1 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Francisco, Icaraí, Jardim Icaraí e Piratininga. Nos anúncios de setembro/2026, o Charitas aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 1.200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Charitas tem 10.509 moradores, o 11º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,48 km²: são 4.245 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Charitas
Onde fica o bairro Charitas, em Niterói?
O bairro Charitas fica a cerca de 5,1 km do centro de Niterói, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São Francisco, Icaraí, Jardim Icaraí e Piratininga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Charitas, em Niterói?
Nos anúncios de setembro/2026, o Charitas aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 1.200.000.
Quantos moradores tem o bairro Charitas, em Niterói?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Charitas tem 10.509 moradores, o 11º mais populoso entre os 52 bairros oficiais de Niterói, em 2,48 km²: são 4.245 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Charitas, em Niterói?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Charitas é mais caro que a média de Niterói?
Sim: apartamentos a R$ 11.111/m², 54,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.217/m²), em setembro/2026.
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