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Quanto custa o metro quadrado no bairro Urca, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Urca é de R$ 15.992/m², apurada em 123 anúncios, 142,3% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Urca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Urca subiu +4,6% em relação a outubro/2026 (R$ 15.289 → R$ 15.992/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 16.494 | n=81 · alta | 4º | R$ 72,4 |
| outubro/2026 | R$ 15.289 | n=117 · alta | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 15.992 | n=123 · alta | 6º | R$ 80,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Urca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Urca com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 700.000 · cidade +263,6% · 5º de 134 na faixa · n=22 · alta | R$ 20.000 | R$ 700.000 | +263,6% | 5º de 134 | – | n=22 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +200,7% · 6º de 133 na faixa · n=12 · média | R$ 15.397 | R$ 1.000.000 | +200,7% | 6º de 133 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.275.000 · cidade +159,7% · 6º de 116 na faixa · n=29 · alta | R$ 16.234 | R$ 1.275.000 | +159,7% | 6º de 116 | – | n=29 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.595.000 · cidade +67,7% · 11º de 89 na faixa · n=18 · média | R$ 12.775 | R$ 1.595.000 | +67,7% | 11º de 89 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.600.000 · cidade +55,1% · 6º de 69 na faixa · n=42 · alta | R$ 14.330 | R$ 3.600.000 | +55,1% | 6º de 69 | – | n=42 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Urca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Urca
O bairro Urca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Leme, Botafogo, Flamengo e Copacabana. Perto dele, em outra cidade, ficam Ingá, em Niterói (7,4 km em linha reta) e Charitas, em Niterói (7,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Urca aparece com 123 apartamentos, 54 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.600.000. O estoque de apartamentos à venda no Urca cresceu 3,8% em relação à rodada anterior (132 para 137 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Urca tem 5.215 moradores, o 149º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,44 km²: são 2.133 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 15.289/m², +4,6%. Para alugar no bairro Urca, a mediana é de R$ 80,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.700/mês. Quem compra no bairro Urca para alugar tem rendimento bruto de 6,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Urca
Onde fica o bairro Urca, em Rio de Janeiro?
O bairro Urca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Leme, Botafogo, Flamengo e Copacabana. Perto dele, em outra cidade, ficam Ingá, em Niterói (7,4 km em linha reta) e Charitas, em Niterói (7,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Urca, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Urca aparece com 123 apartamentos, 54 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.600.000.
Os imóveis do bairro Urca vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Urca cresceu 3,8% em relação à rodada anterior (132 para 137 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Urca, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Urca tem 5.215 moradores, o 149º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,44 km²: são 2.133 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Urca, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 15.992/m², casas R$ 10.912/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Urca é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 15.992/m², 142,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Urca?
Mediana de R$ 80,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Urca?
Rendimento bruto de 6,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Urca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Urca subiu +4,6% em relação a outubro/2026 (R$ 15.289 → R$ 15.992/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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