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Quanto custa o metro quadrado no bairro Laranjeiras, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Laranjeiras é de R$ 11.576/m², apurada em 402 anúncios, 75,4% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Laranjeiras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Laranjeiras subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 11.333 → R$ 11.576/m²), mantendo a 19ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.323 | n=164 · alta | 17º | R$ 61,1 |
| outubro/2026 | R$ 11.333 | n=381 · alta | 19º | R$ 52,3 |
| novembro/2026 | R$ 11.576 | n=402 · alta | 19º | R$ 50,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Laranjeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Laranjeiras com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +177,3% · 11º de 134 na faixa · n=55 · alta | R$ 15.250 | R$ 520.000 | +177,3% | 11º de 134 | – | n=55 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 820.000 · cidade +150,5% · 13º de 133 na faixa · n=38 · alta | R$ 12.829 | R$ 820.000 | +150,5% | 13º de 133 | – | n=38 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 980.000 · cidade +88,9% · 15º de 116 na faixa · rende 6,00% · n=103 · alta | R$ 11.806 | R$ 980.000 | +88,9% | 15º de 116 | 6,00% | n=103 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.290.000 · cidade +36,8% · 17º de 89 na faixa · rende 4,43% · n=102 · alta | R$ 10.421 | R$ 1.290.000 | +36,8% | 17º de 89 | 4,43% | n=102 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.400.000 · cidade +7,4% · 16º de 69 na faixa · rende 5,19% · n=104 · alta | R$ 9.921 | R$ 2.400.000 | +7,4% | 16º de 69 | 5,19% | n=104 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Laranjeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Laranjeiras
O bairro Laranjeiras fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Catete, Flamengo, Santa Teresa e Cosme Velho. Perto dele, em outra cidade, fica Ingá, em Niterói (7,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Laranjeiras aparece com 402 apartamentos, 104 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 1.180.000. O estoque de apartamentos à venda no Laranjeiras ficou estável em relação à rodada anterior (388 para 385 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Laranjeiras tem 39.982 moradores, o 38º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,48 km²: são 16.098 habitantes por km². É um bairro vertical: 91% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 11.333/m², +2,1%. Para alugar no bairro Laranjeiras, a mediana é de R$ 50,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.700/mês. Quem compra no bairro Laranjeiras para alugar tem rendimento bruto de 5,26% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Laranjeiras
Onde fica o bairro Laranjeiras, em Rio de Janeiro?
O bairro Laranjeiras fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Catete, Flamengo, Santa Teresa e Cosme Velho. Perto dele, em outra cidade, fica Ingá, em Niterói (7,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Laranjeiras, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Laranjeiras aparece com 402 apartamentos, 104 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 1.180.000.
Os imóveis do bairro Laranjeiras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Laranjeiras ficou estável em relação à rodada anterior (388 para 385 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Laranjeiras, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Laranjeiras tem 39.982 moradores, o 38º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,48 km²: são 16.098 habitantes por km². É um bairro vertical: 91% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Laranjeiras, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.576/m², casas R$ 7.865/m², terrenos R$ 990/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Laranjeiras é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 11.576/m², 75,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Laranjeiras?
Mediana de R$ 50,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Laranjeiras?
Rendimento bruto de 5,26% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Laranjeiras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Laranjeiras subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 11.333 → R$ 11.576/m²), mantendo a 19ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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