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Quanto custa o metro quadrado no bairro Méier, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Méier é de R$ 4.905/m², apurada em 465 anúncios, 25,7% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Méier subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Méier subiu +7,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.560 → R$ 4.905/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (65º → 63º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.662 | n=100 · alta | 69º | R$ 25,0 |
| outubro/2026 | R$ 4.560 | n=585 · alta | 65º | R$ 24,3 |
| novembro/2026 | R$ 4.905 | n=465 · alta | 63º | R$ 24,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Méier, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Méier com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -9,1% · 66º de 134 na faixa · rende 8,47% · n=52 · alta | R$ 5.000 | R$ 200.000 | -9,1% | 66º de 134 | 8,47% | n=52 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -4,0% · 56º de 133 na faixa · rende 6,05% · n=108 · alta | R$ 4.915 | R$ 300.000 | -4,0% | 56º de 133 | 6,05% | n=108 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -15,6% · 44º de 116 na faixa · rende 4,91% · n=146 · alta | R$ 5.275 | R$ 440.000 | -15,6% | 44º de 116 | 4,91% | n=146 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 580.000 · cidade -35,4% · 45º de 89 na faixa · n=97 · alta | R$ 4.923 | R$ 580.000 | -35,4% | 45º de 89 | – | n=97 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 810.000 · cidade -53,5% · 40º de 69 na faixa · n=62 · alta | R$ 4.293 | R$ 810.000 | -53,5% | 40º de 69 | – | n=62 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Méier enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Méier
O bairro Méier fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Todos Os Santos, Cachambi, Lins de Vasconcelos e Engenho Novo. Nos anúncios de novembro/2026, o Méier aparece com 465 apartamentos, 260 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 435.000. O estoque de apartamentos à venda no Méier encolheu 21,1% em relação à rodada anterior (589 para 465 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Méier tem 39.700 moradores, o 40º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,38 km²: são 16.706 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.560/m², +7,6%. Para alugar no bairro Méier, a mediana é de R$ 24,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Méier para alugar tem rendimento bruto de 5,90% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Méier
Onde fica o bairro Méier, em Rio de Janeiro?
O bairro Méier fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Todos Os Santos, Cachambi, Lins de Vasconcelos e Engenho Novo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Méier, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Méier aparece com 465 apartamentos, 260 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 435.000.
Os imóveis do bairro Méier vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Méier encolheu 21,1% em relação à rodada anterior (589 para 465 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Méier, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Méier tem 39.700 moradores, o 40º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,38 km²: são 16.706 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 35% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Méier, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.905/m², casas R$ 3.772/m², terrenos R$ 1.591/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Méier é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.905/m², 25,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Méier?
Mediana de R$ 24,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Méier?
Rendimento bruto de 5,90% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Méier subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Méier subiu +7,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.560 → R$ 4.905/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (65º → 63º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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