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Quanto custa o metro quadrado no bairro Catumbi, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Catumbi é de R$ 4.340/m², apurada em 31 anúncios, 34,2% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Catumbi subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Catumbi subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.200 → R$ 4.340/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (78º → 76º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.448 | n=25 · alta | 70º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.200 | n=23 · alta | 78º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.340 | n=31 · alta | 76º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Catumbi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Catumbi com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -11,5% · 71º de 134 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.868 | R$ 220.000 | -11,5% | 71º de 134 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -14,2% · 66º de 133 na faixa · n=18 · média | R$ 4.394 | R$ 260.000 | -14,2% | 66º de 133 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Catumbi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Catumbi
O bairro Catumbi fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Estácio, Cidade Nova, Santa Teresa e Rio Comprido. Perto dele, em outra cidade, fica Ingá, em Niterói (7,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Catumbi aparece com 31 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de apartamentos à venda no Catumbi cresceu 33,3% em relação à rodada anterior (24 para 32 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Catumbi tem 12.201 moradores, o 121º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,63 km²: são 19.324 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.200/m², +3,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Catumbi
Onde fica o bairro Catumbi, em Rio de Janeiro?
O bairro Catumbi fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Estácio, Cidade Nova, Santa Teresa e Rio Comprido. Perto dele, em outra cidade, fica Ingá, em Niterói (7,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Catumbi, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Catumbi aparece com 31 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Catumbi vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Catumbi cresceu 33,3% em relação à rodada anterior (24 para 32 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Catumbi, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Catumbi tem 12.201 moradores, o 121º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,63 km²: são 19.324 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Catumbi, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.340/m², casas R$ 3.388/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Catumbi é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 4.340/m², 34,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Catumbi subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Catumbi subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.200 → R$ 4.340/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (78º → 76º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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