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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pavuna é de R$ 2.314/m², apurada em 79 anúncios, 64,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Pavuna subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pavuna subiu +8,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.143 → R$ 2.314/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (142º → 144º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.103 | n=82 · alta | 148º | R$ 18,8 |
| outubro/2026 | R$ 2.143 | n=85 · alta | 142º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.314 | n=79 · alta | 144º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pavuna, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pavuna com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 95.000 · cidade -60,1% · 131º de 134 na faixa · n=65 · alta | R$ 2.197 | R$ 95.000 | -60,1% | 131º de 134 | – | n=65 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 150.000 · cidade -49,9% · 124º de 133 na faixa · n=10 · média | R$ 2.566 | R$ 150.000 | -49,9% | 124º de 133 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pavuna enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pavuna
O bairro Pavuna fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Parque Colúmbia, Coelho Neto, Guadalupe e Jardim América. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Duque de Caxias (5,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pavuna aparece com 79 apartamentos, 43 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 115.000. O estoque de apartamentos à venda no Pavuna cresceu 7,4% em relação à rodada anterior (94 para 101 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 51% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pavuna tem 95.337 moradores, o 16º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 8,26 km²: são 11.535 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.143/m², +8,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Pavuna
Onde fica o bairro Pavuna, em Rio de Janeiro?
O bairro Pavuna fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Parque Colúmbia, Coelho Neto, Guadalupe e Jardim América. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Duque de Caxias (5,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pavuna, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pavuna aparece com 79 apartamentos, 43 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 115.000.
Os imóveis do bairro Pavuna vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pavuna cresceu 7,4% em relação à rodada anterior (94 para 101 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 51% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pavuna, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pavuna tem 95.337 moradores, o 16º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 8,26 km²: são 11.535 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.314/m², casas R$ 2.049/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pavuna é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.314/m², 64,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Pavuna subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pavuna subiu +8,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.143 → R$ 2.314/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (142º → 144º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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