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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Carioca, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Carioca é de R$ 5.164/m², apurada em 76 anúncios, 21,8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jardim Carioca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Carioca subiu +1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.104 → R$ 5.164/m²), mantendo a 55ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.136 | n=72 · alta | 56º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.104 | n=76 · alta | 55º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.164 | n=76 · alta | 55º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Carioca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Carioca com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade -20,2% · 79º de 134 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.388 | R$ 215.000 | -20,2% | 79º de 134 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +7,4% · 44º de 133 na faixa · n=20 · alta | R$ 5.500 | R$ 350.000 | +7,4% | 44º de 133 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -21,2% · 51º de 116 na faixa · n=23 · alta | R$ 4.926 | R$ 400.000 | -21,2% | 51º de 116 | – | n=23 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 710.000 · cidade -27,1% · 37º de 89 na faixa · n=20 · alta | R$ 5.554 | R$ 710.000 | -27,1% | 37º de 89 | – | n=20 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 745.000 · cidade -60,2% · 49º de 69 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.678 | R$ 745.000 | -60,2% | 49º de 69 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Carioca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Carioca
O bairro Jardim Carioca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Tauá, Moneró, Jardim Guanabara e Cocotá. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Carioca aparece com 91 casas, 76 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 445.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Carioca ficou estável em relação à rodada anterior (77 para 77 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Carioca tem 20.374 moradores, o 99º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,59 km²: são 12.794 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.104/m², +1,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Carioca
Onde fica o bairro Jardim Carioca, em Rio de Janeiro?
O bairro Jardim Carioca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Tauá, Moneró, Jardim Guanabara e Cocotá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Carioca, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Carioca aparece com 91 casas, 76 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 445.000.
Os imóveis do bairro Jardim Carioca vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Carioca ficou estável em relação à rodada anterior (77 para 77 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Carioca, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Carioca tem 20.374 moradores, o 99º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 1,59 km²: são 12.794 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Carioca, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.164/m², casas R$ 3.264/m², terrenos R$ 949/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Carioca é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.164/m², 21,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Carioca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Carioca subiu +1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.104 → R$ 5.164/m²), mantendo a 55ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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