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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tanque, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tanque é de R$ 3.991/m², apurada em 90 anúncios, 39,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Tanque subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tanque subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.983 → R$ 3.991/m²), mantendo a 82ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.986 | n=66 · alta | 88º | R$ 21,6 |
| outubro/2026 | R$ 3.983 | n=57 · alta | 82º | R$ 23,1 |
| novembro/2026 | R$ 3.991 | n=90 · alta | 82º | R$ 22,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tanque, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tanque com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -3,7% · 57º de 134 na faixa · n=12 · média | R$ 5.296 | R$ 220.000 | -3,7% | 57º de 134 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -17,9% · 70º de 133 na faixa · n=31 · alta | R$ 4.203 | R$ 255.000 | -17,9% | 70º de 133 | – | n=31 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -34,7% · 68º de 116 na faixa · n=24 · alta | R$ 4.084 | R$ 330.000 | -34,7% | 68º de 116 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -57,6% · 71º de 89 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.231 | R$ 370.000 | -57,6% | 71º de 89 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -75,4% · 63º de 69 na faixa · n=16 · média | R$ 2.270 | R$ 700.000 | -75,4% | 63º de 69 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tanque enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tanque
O bairro Tanque fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Pechincha, Praça Seca, Taquara e Vila Valqueire. Nos anúncios de novembro/2026, o Tanque aparece com 131 casas, 90 apartamentos, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Tanque cresceu 54,2% em relação à rodada anterior (59 para 91 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tanque tem 36.217 moradores, o 51º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,78 km²: são 6.263 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.983/m², +0,2%. Para alugar no bairro Tanque, a mediana é de R$ 22,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Tanque para alugar tem rendimento bruto de 6,89% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tanque
Onde fica o bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
O bairro Tanque fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Pechincha, Praça Seca, Taquara e Vila Valqueire. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tanque aparece com 131 casas, 90 apartamentos, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Tanque vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tanque cresceu 54,2% em relação à rodada anterior (59 para 91 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tanque tem 36.217 moradores, o 51º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,78 km²: são 6.263 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.991/m², casas R$ 3.077/m², terrenos R$ 886/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tanque é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.991/m², 39,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tanque?
Mediana de R$ 22,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tanque?
Rendimento bruto de 6,89% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Tanque subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tanque subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.983 → R$ 3.991/m²), mantendo a 82ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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