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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tanque, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tanque é de R$ 3.986/m², apurada em 66 anúncios, 29,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Tanque, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tanque com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.000 | R$ 240.000 | +6,5% | 61º de 128 | 4,90% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.907 | R$ 245.000 | -15,7% | 72º de 127 | 6,30% | n=24 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.053 | R$ 330.000 | -26,9% | 59º de 108 | 6,40% | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 2.141 | R$ 630.000 | -78,2% | 57º de 59 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tanque enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tanque
O bairro Tanque fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Pechincha, Praça Seca, Taquara e Vila Valqueire. Nos anúncios de setembro/2026, o Tanque aparece com 78 casas, 66 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 295.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tanque tem 36.217 moradores, o 51º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,78 km²: são 6.263 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tanque, a mediana é de R$ 21,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Tanque para alugar tem rendimento bruto de 6,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tanque
Onde fica o bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
O bairro Tanque fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Pechincha, Praça Seca, Taquara e Vila Valqueire. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tanque aparece com 78 casas, 66 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 295.000.
Quantos moradores tem o bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tanque tem 36.217 moradores, o 51º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,78 km²: são 6.263 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tanque, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.986/m², casas R$ 3.287/m², terrenos R$ 901/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tanque é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.986/m², 29,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tanque?
Mediana de R$ 21,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tanque?
Rendimento bruto de 6,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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