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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vargem Pequena é de R$ 5.292/m², apurada em 38 anúncios, 6,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Vargem Pequena, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vargem Pequena com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.222 | R$ 235.000 | +11,2% | 57º de 128 | 9,19% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 5.783 | R$ 400.000 | +24,7% | 39º de 127 | 7,08% | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.333 | R$ 420.000 | -3,8% | 39º de 108 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 5.154 | R$ 655.000 | -30,0% | 42º de 76 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vargem Pequena enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vargem Pequena
O bairro Vargem Pequena fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Camorim, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande e Barra Olímpica. Nos anúncios de setembro/2026, o Vargem Pequena aparece com 145 casas, 38 apartamentos, 26 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 325.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem Pequena tem 31.307 moradores, o 62º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 15,56 km²: são 2.012 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vargem Pequena, a mediana é de R$ 38,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Vargem Pequena para alugar tem rendimento bruto de 8,69% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vargem Pequena
Onde fica o bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
O bairro Vargem Pequena fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Camorim, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande e Barra Olímpica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vargem Pequena aparece com 145 casas, 38 apartamentos, 26 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 325.000.
Quantos moradores tem o bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem Pequena tem 31.307 moradores, o 62º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 15,56 km²: são 2.012 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.292/m², casas R$ 4.836/m², terrenos R$ 1.183/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vargem Pequena é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.292/m², 6,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vargem Pequena?
Mediana de R$ 38,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vargem Pequena?
Rendimento bruto de 8,69% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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