A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Vargem Pequena
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vargem Pequena é de R$ 5.328/m², apurada em 59 anúncios, 19,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
🗺️ Ver Vargem Pequena no mapa de Rio de Janeiro
Apartamentos
Casas
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vargem Pequena subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vargem Pequena ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.326 → R$ 5.328/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (48º → 50º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.292 | n=38 · alta | 50º | R$ 38,3 |
| outubro/2026 | R$ 5.326 | n=145 · alta | 48º | R$ 30,9 |
| novembro/2026 | R$ 5.328 | n=59 · alta | 50º | R$ 40,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vargem Pequena, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vargem Pequena com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -3,2% · 55º de 134 na faixa · rende 9,40% · n=19 · média | R$ 5.326 | R$ 230.000 | -3,2% | 55º de 134 | 9,40% | n=19 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +18,7% · 34º de 133 na faixa · rende 6,58% · n=13 · média | R$ 6.077 | R$ 375.000 | +18,7% | 34º de 133 | 6,58% | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -9,9% · 39º de 116 na faixa · rende 8,52% · n=12 · média | R$ 5.633 | R$ 450.000 | -9,9% | 39º de 116 | 8,52% | n=12 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -32,7% · 43º de 89 na faixa · n=12 · média | R$ 5.128 | R$ 640.000 | -32,7% | 43º de 89 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vargem Pequena? ⚖️ Comparar o Vargem Pequena com Rio de Janeiro🔔 Quer saber quando o preço do Vargem Pequena mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vargem Pequena🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vargem Pequena enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vargem Pequena
O bairro Vargem Pequena fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Camorim, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande e Barra Olímpica. Nos anúncios de novembro/2026, o Vargem Pequena aparece com 209 casas, 104 terrenos, 59 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 395.000. O estoque de apartamentos à venda no Vargem Pequena encolheu 56,5% em relação à rodada anterior (147 para 64 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 24% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem Pequena tem 31.307 moradores, o 62º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 15,56 km²: são 2.012 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.326/m², +0,0%. Para alugar no bairro Vargem Pequena, a mediana é de R$ 40,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Vargem Pequena para alugar tem rendimento bruto de 9,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Rio de Janeiro.
Perguntas frequentes sobre o Vargem Pequena
Onde fica o bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
O bairro Vargem Pequena fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Camorim, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande e Barra Olímpica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vargem Pequena aparece com 209 casas, 104 terrenos, 59 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 395.000.
Os imóveis do bairro Vargem Pequena vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vargem Pequena encolheu 56,5% em relação à rodada anterior (147 para 64 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 24% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vargem Pequena tem 31.307 moradores, o 62º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 15,56 km²: são 2.012 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vargem Pequena, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.328/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 1.132/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vargem Pequena é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.328/m², 19,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vargem Pequena?
Mediana de R$ 40,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vargem Pequena?
Rendimento bruto de 9,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vargem Pequena subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vargem Pequena ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.326 → R$ 5.328/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Rio de Janeiro (48º → 50º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Andaraí · Vargem Grande · Grajaú · Petrópolis.
⚖️ Comparar o Vargem Pequena com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vargem Pequena? · Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro
📢 Corretor ou corretora em Rio de Janeiro? Este relatório do Vargem Pequena pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Rio de Janeiro, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Rio de Janeiro
Abolição · Água Santa · Alto da Boa Vista · Anchieta · Andaraí · Anil · Araújo de Cosmos · Armação dos Búzios · Bancários · Bangu · Barra da Tijuca · Barra de Guaratiba · Barra Olímpica · Barrinha · Benfica · Bento Ribeiro · Bonsucesso · Botafogo · Brás de Pina · Cachambi · Cacuia · Camorim · Campinho · Campo Grande · Cascadura · Catete · Catumbi · Cavalcanti · Centro · Cidade de Deus · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cocotá · Coelho Neto · Colégio · Copacabana · Cordovil · Cosme Velho · Cosmos · Curicica · Del Castilho · Encantado · Engenheiro Leal · Engenho da Rainha · Engenho de Dentro · Engenho Novo · Estácio · Flamengo · Freguesia (Ilha do Governador) · Freguesia (Jacarepaguá) · Gamboa · Gardênia Azul · Gávea · Glória · Grajaú · Guadalupe · Guaratiba · Higienópolis · Honório Gurgel · Humaitá · Ilha do Governador · Inhaúma · Inhoaíba · Ipanema · Irajá · Itanhangá · Jacaré · Jacarepaguá · Jardim América · Jardim Botânico · Jardim Carioca · Jardim Guanabara · Jardim Oceânico · Jardim Sulacap · Joá · Lagoa · Lapa · Laranjeiras · Leblon · Leme · Lins de Vasconcelos · Madureira · Magalhães Bastos · Manguinhos · Maracanã · Marechal Hermes · Maria da Graça · Maricá · Méier · Moneró · Olaria · Oswaldo Cruz · Paciência · Padre Miguel · Paquetá · Parada de Lucas · Parque Anchieta · Parque Colúmbia · Pavuna · Pechincha · Pedra de Guaratiba · Penha · Penha Circular · Petrópolis · Piedade · Pilares · Pitangueiras · Portuguesa · Praça da Bandeira · Praça Seca · Praia da Bandeira · Quintino Bocaiúva · Ramos · Realengo · Recreio dos Bandeirantes · Riachuelo · Ribeira · Ricardo de Albuquerque · Rio 2 · Rio Comprido · Rocha · Rocha Miranda · Sampaio · Santa Cruz · Santa Teresa · Santíssimo · Santo Cristo · São Conrado · São Cristóvão · São Francisco Xavier · Saquarema · Saúde · Senador Camará · Senador Vasconcelos · Sepetiba · Tanque · Taquara · Tauá · Tijuca · Todos Os Santos · Tomás Coelho · Triagem · Turiaçu · Urca · Vargem Grande · Vargem Pequena · Vasco da Gama · Vaz Lobo · Vicente de Carvalho · Vidigal · Vigário Geral · Vila da Penha · Vila Isabel · Vila Kosmos · Vila Valqueire · Vista Alegre · Zumbi
← Ranking completo do preço do m² em Rio de Janeiro · 🏠 Os corredores de Rio de Janeiro: o avatar de cada bairro