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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ribeira, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ribeira é de R$ 5.500/m², apurada em 99 anúncios, 3,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Ribeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ribeira com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.051 | R$ 350.000 | +50,2% | 32º de 128 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.667 | R$ 380.000 | +43,8% | 26º de 127 | – | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.527 | R$ 485.000 | -0,3% | 33º de 108 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.416 | R$ 675.000 | -26,5% | 36º de 76 | – | n=16 · média |
| acima de 150 m² | R$ 3.971 | R$ 950.000 | -59,7% | 41º de 59 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ribeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ribeira
O bairro Ribeira fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Zumbi, Pitangueiras, Cacuia e Praia da Bandeira. Nos anúncios de setembro/2026, o Ribeira aparece com 99 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 530.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeira tem 3.474 moradores, o 156º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,85 km²: são 4.107 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ribeira, a mediana é de R$ 31,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Ribeira para alugar tem rendimento bruto de 6,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ribeira
Onde fica o bairro Ribeira, em Rio de Janeiro?
O bairro Ribeira fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Zumbi, Pitangueiras, Cacuia e Praia da Bandeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ribeira, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ribeira aparece com 99 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 530.000.
Quantos moradores tem o bairro Ribeira, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ribeira tem 3.474 moradores, o 156º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,85 km²: são 4.107 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ribeira, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.500/m², casas R$ 4.558/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ribeira é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.500/m², 3,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ribeira?
Mediana de R$ 31,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ribeira?
Rendimento bruto de 6,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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