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Quanto custa o metro quadrado no bairro Copacabana, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Copacabana é de R$ 12.227/m², apurada em 564 anúncios, 115,0% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Copacabana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Copacabana com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 17.929 | R$ 630.000 | +282,0% | 7º de 128 | 6,69% | n=62 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 14.706 | R$ 900.000 | +217,1% | 7º de 127 | 6,85% | n=39 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 12.419 | R$ 1.100.000 | +124,0% | 11º de 108 | 7,66% | n=76 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 11.416 | R$ 1.425.000 | +55,0% | 15º de 76 | 7,01% | n=117 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.061 | R$ 2.500.000 | +2,2% | 16º de 59 | 6,63% | n=270 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Copacabana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Copacabana
O bairro Copacabana fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Leme, Lagoa, Ipanema e Botafogo. Nos anúncios de setembro/2026, o Copacabana aparece com 564 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 148 m² e sai por R$ 1.650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Copacabana tem 128.919 moradores, o 10º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,11 km²: são 31.380 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Copacabana, a mediana é de R$ 79,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.300/mês. Quem compra no bairro Copacabana para alugar tem rendimento bruto de 7,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Copacabana
Onde fica o bairro Copacabana, em Rio de Janeiro?
O bairro Copacabana fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Leme, Lagoa, Ipanema e Botafogo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Copacabana, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Copacabana aparece com 564 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 148 m² e sai por R$ 1.650.000.
Quantos moradores tem o bairro Copacabana, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Copacabana tem 128.919 moradores, o 10º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 4,11 km²: são 31.380 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Copacabana, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.227/m², casas R$ 14.828/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Copacabana é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 12.227/m², 115,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Copacabana?
Mediana de R$ 79,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Copacabana?
Rendimento bruto de 7,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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