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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anil, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anil é de R$ 5.204/m², apurada em 78 anúncios, 8,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Anil, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Anil com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.237 | R$ 255.000 | +11,6% | 56º de 128 | 8,71% | n=24 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.982 | R$ 330.000 | +29,0% | 37º de 127 | 8,10% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.470 | R$ 590.000 | +16,7% | 25º de 108 | 6,51% | n=12 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.027 | R$ 570.000 | -45,3% | 58º de 76 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 4.331 | R$ 920.000 | -56,0% | 36º de 59 | 6,51% | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anil enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anil
O bairro Anil fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Gardênia Azul, Cidade de Deus, Pechincha e Jacarepaguá. Nos anúncios de setembro/2026, o Anil aparece com 133 casas, 78 apartamentos, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 375.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anil tem 31.895 moradores, o 61º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,81 km²: são 8.373 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Anil, a mediana é de R$ 35,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Anil para alugar tem rendimento bruto de 8,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Anil
Onde fica o bairro Anil, em Rio de Janeiro?
O bairro Anil fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Gardênia Azul, Cidade de Deus, Pechincha e Jacarepaguá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anil, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Anil aparece com 133 casas, 78 apartamentos, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 375.000.
Quantos moradores tem o bairro Anil, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anil tem 31.895 moradores, o 61º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,81 km²: são 8.373 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anil, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.204/m², casas R$ 3.506/m², terrenos R$ 573/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anil é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.204/m², 8,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Anil?
Mediana de R$ 35,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Anil?
Rendimento bruto de 8,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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