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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cachambi, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cachambi é de R$ 5.091/m², apurada em 111 anúncios, 10,5% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cachambi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cachambi com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.562 | R$ 235.000 | +39,8% | 35º de 128 | 7,31% | n=24 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.643 | R$ 370.000 | +21,7% | 41º de 127 | 5,32% | n=37 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.051 | R$ 455.000 | -8,9% | 46º de 108 | 5,61% | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.241 | R$ 680.000 | -28,8% | 40º de 76 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m² | R$ 2.863 | R$ 700.000 | -70,9% | 53º de 59 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cachambi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cachambi
O bairro Cachambi fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Todos Os Santos, Maria da Graça e Méier. Nos anúncios de setembro/2026, o Cachambi aparece com 111 apartamentos, 58 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cachambi tem 39.022 moradores, o 42º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,33 km²: são 16.724 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cachambi, a mediana é de R$ 27,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Cachambi para alugar tem rendimento bruto de 6,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cachambi
Onde fica o bairro Cachambi, em Rio de Janeiro?
O bairro Cachambi fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Del Castilho, Todos Os Santos, Maria da Graça e Méier. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cachambi, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cachambi aparece com 111 apartamentos, 58 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Cachambi, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cachambi tem 39.022 moradores, o 42º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,33 km²: são 16.724 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cachambi, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.091/m², casas R$ 3.575/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cachambi é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 5.091/m², 10,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cachambi?
Mediana de R$ 27,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cachambi?
Rendimento bruto de 6,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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