A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Santa Teresa
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Teresa, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Teresa é de R$ 6.338/m², apurada em 87 anúncios, 11,5% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santa Teresa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Teresa com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.700 | R$ 325.000 | +85,3% | 23º de 128 | 10,39% | n=30 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.389 | R$ 380.000 | +37,8% | 29º de 127 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.047 | R$ 540.000 | +9,1% | 31º de 108 | – | n=25 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.683 | R$ 630.000 | -22,8% | 32º de 76 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 3.907 | R$ 800.000 | -60,3% | 43º de 59 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Teresa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Teresa
O bairro Santa Teresa fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Catete, Lapa, Catumbi e Glória. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Teresa aparece com 87 apartamentos, 71 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Teresa tem 35.873 moradores, o 52º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,13 km²: são 6.987 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Teresa, a mediana é de R$ 54,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Santa Teresa para alugar tem rendimento bruto de 10,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Teresa
Onde fica o bairro Santa Teresa, em Rio de Janeiro?
O bairro Santa Teresa fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Catete, Lapa, Catumbi e Glória. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Teresa, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Teresa aparece com 87 apartamentos, 71 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Teresa, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Teresa tem 35.873 moradores, o 52º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 5,13 km²: são 6.987 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Teresa, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.338/m², casas R$ 6.000/m², terrenos R$ 919/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Teresa é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 6.338/m², 11,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Teresa?
Mediana de R$ 54,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Teresa?
Rendimento bruto de 10,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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