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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guadalupe, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guadalupe é de R$ 2.398/m², apurada em 74 anúncios, 63,7% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Guadalupe subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guadalupe subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 2.392 → R$ 2.398/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Rio de Janeiro (139º → 142º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.398 | n=80 · alta | 143º | R$ 18,6 |
| outubro/2026 | R$ 2.392 | n=62 · alta | 139º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.398 | n=74 · alta | 142º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Guadalupe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guadalupe com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -44,7% · 114º de 134 na faixa · n=39 · alta | R$ 3.042 | R$ 140.000 | -44,7% | 114º de 134 | – | n=39 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -38,2% · 110º de 133 na faixa · n=18 · média | R$ 3.163 | R$ 165.000 | -38,2% | 110º de 133 | – | n=18 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -72,7% · 89º de 89 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.080 | R$ 240.000 | -72,7% | 89º de 89 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -84,0% · 69º de 69 na faixa · n=5 · baixa | R$ 1.480 | R$ 290.000 | -84,0% | 69º de 69 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guadalupe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guadalupe
O bairro Guadalupe fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Ricardo de Albuquerque, Honório Gurgel, Marechal Hermes e Coelho Neto. Nos anúncios de novembro/2026, o Guadalupe aparece com 74 apartamentos, 58 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 165.000. O estoque de apartamentos à venda no Guadalupe cresceu 20,9% em relação à rodada anterior (67 para 81 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guadalupe tem 40.820 moradores, o 36º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,76 km²: são 10.863 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.392/m², +0,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Guadalupe
Onde fica o bairro Guadalupe, em Rio de Janeiro?
O bairro Guadalupe fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Ricardo de Albuquerque, Honório Gurgel, Marechal Hermes e Coelho Neto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guadalupe, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Guadalupe aparece com 74 apartamentos, 58 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 165.000.
Os imóveis do bairro Guadalupe vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Guadalupe cresceu 20,9% em relação à rodada anterior (67 para 81 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Guadalupe, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guadalupe tem 40.820 moradores, o 36º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,76 km²: são 10.863 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guadalupe, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.398/m², casas R$ 1.707/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guadalupe é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.398/m², 63,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Guadalupe subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guadalupe subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 2.392 → R$ 2.398/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Rio de Janeiro (139º → 142º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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