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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coelho Neto, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coelho Neto é de R$ 2.292/m², apurada em 37 anúncios, 65,3% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Coelho Neto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coelho Neto caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 2.500 → R$ 2.292/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Rio de Janeiro (137º → 146º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.398 | n=52 · alta | 144º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.500 | n=55 · alta | 137º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.292 | n=37 · alta | 146º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coelho Neto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coelho Neto com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 95.000 · cidade -61,7% · 132º de 134 na faixa · n=23 · alta | R$ 2.105 | R$ 95.000 | -61,7% | 132º de 134 | – | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -43,6% · 120º de 133 na faixa · n=10 · média | R$ 2.887 | R$ 160.000 | -43,6% | 120º de 133 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coelho Neto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coelho Neto
O bairro Coelho Neto fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Colégio, Honório Gurgel, Rocha Miranda e Parque Colúmbia. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Duque de Caxias (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Coelho Neto aparece com 37 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 120.000. O estoque de apartamentos à venda no Coelho Neto encolheu 26,6% em relação à rodada anterior (64 para 47 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coelho Neto tem 26.780 moradores, o 73º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,49 km²: são 10.734 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.500/m², -8,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Coelho Neto
Onde fica o bairro Coelho Neto, em Rio de Janeiro?
O bairro Coelho Neto fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Colégio, Honório Gurgel, Rocha Miranda e Parque Colúmbia. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Duque de Caxias (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coelho Neto, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Coelho Neto aparece com 37 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 120.000.
Os imóveis do bairro Coelho Neto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Coelho Neto encolheu 26,6% em relação à rodada anterior (64 para 47 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Coelho Neto, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coelho Neto tem 26.780 moradores, o 73º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 2,49 km²: são 10.734 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coelho Neto, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.292/m², casas R$ 2.106/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coelho Neto é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.292/m², 65,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
O m² no Coelho Neto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coelho Neto caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 2.500 → R$ 2.292/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Rio de Janeiro (137º → 146º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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