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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra da Tijuca é de R$ 14.167/m², apurada em 676 anúncios, 149,2% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Barra da Tijuca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra da Tijuca com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 17.500 | R$ 550.000 | +272,8% | 8º de 128 | 7,24% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 12.120 | R$ 795.000 | +161,4% | 11º de 127 | 7,13% | n=44 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 13.199 | R$ 1.100.000 | +138,1% | 10º de 108 | 6,62% | n=114 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 14.630 | R$ 1.790.000 | +98,6% | 7º de 76 | 6,37% | n=145 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 14.436 | R$ 3.590.000 | +46,7% | 7º de 59 | 5,49% | n=364 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra da Tijuca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra da Tijuca
O bairro Barra da Tijuca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Rio 2, Barra Olímpica, Gardênia Azul e Jacarepaguá. Nos anúncios de setembro/2026, o Barra da Tijuca aparece com 676 apartamentos, 326 casas, 21 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 160 m² e sai por R$ 2.350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra da Tijuca tem 151.603 moradores, o 7º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 49,03 km²: são 3.091 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Barra da Tijuca, a mediana é de R$ 72,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 9.500/mês. Quem compra no bairro Barra da Tijuca para alugar tem rendimento bruto de 6,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra da Tijuca
Onde fica o bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro?
O bairro Barra da Tijuca fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Rio 2, Barra Olímpica, Gardênia Azul e Jacarepaguá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barra da Tijuca aparece com 676 apartamentos, 326 casas, 21 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 160 m² e sai por R$ 2.350.000.
Quantos moradores tem o bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra da Tijuca tem 151.603 moradores, o 7º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 49,03 km²: são 3.091 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.167/m², casas R$ 11.652/m², terrenos R$ 4.258/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra da Tijuca é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 14.167/m², 149,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barra da Tijuca?
Mediana de R$ 72,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 9.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barra da Tijuca?
Rendimento bruto de 6,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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