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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Oceânico, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Oceânico é de R$ 11.682/m², apurada em 41 anúncios, 105,5% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Jardim Oceânico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Oceânico com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 13.333 | R$ 1.490.000 | +81,0% | 9º de 76 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 10.845 | R$ 2.875.000 | +10,2% | 11º de 59 | – | n=32 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Oceânico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Oceânico
O bairro Jardim Oceânico fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Joá, Itanhangá, São Conrado e Barra da Tijuca. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Oceânico aparece com 41 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 234 m² e sai por R$ 2.400.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Oceânico moram cerca de 20.100 pessoas, em 8.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Oceânico não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Rio de Janeiro). A densidade desse entorno é de 10.700 habitantes por km². É um entorno vertical: 91% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Oceânico
Onde fica o bairro Jardim Oceânico, em Rio de Janeiro?
O bairro Jardim Oceânico fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Joá, Itanhangá, São Conrado e Barra da Tijuca. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Oceânico, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Oceânico aparece com 41 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 234 m² e sai por R$ 2.400.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Oceânico, em Rio de Janeiro?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Oceânico moram cerca de 20.100 pessoas, em 8.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Oceânico não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Rio de Janeiro). A densidade desse entorno é de 10.700 habitantes por km². É um entorno vertical: 91% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Oceânico, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.682/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Oceânico é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 11.682/m², 105,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
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