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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marechal Hermes, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marechal Hermes é de R$ 3.771/m², apurada em 60 anúncios, 42,9% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Marechal Hermes subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Marechal Hermes subiu +1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.707 → R$ 3.771/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Rio de Janeiro (94º → 89º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.750 | n=54 · alta | 92º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.707 | n=47 · alta | 94º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.771 | n=60 · alta | 89º | R$ 17,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Marechal Hermes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Marechal Hermes com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -27,3% · 89º de 134 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.000 | R$ 180.000 | -27,3% | 89º de 134 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -19,4% · 73º de 133 na faixa · n=33 · alta | R$ 4.127 | R$ 255.000 | -19,4% | 73º de 133 | – | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -47,9% · 84º de 116 na faixa · n=16 · média | R$ 3.254 | R$ 270.000 | -47,9% | 84º de 116 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marechal Hermes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marechal Hermes
O bairro Marechal Hermes fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Bento Ribeiro, Honório Gurgel, Oswaldo Cruz e Guadalupe. Nos anúncios de novembro/2026, o Marechal Hermes aparece com 93 casas, 60 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 250.000. O estoque de apartamentos à venda no Marechal Hermes cresceu 22,0% em relação à rodada anterior (50 para 61 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marechal Hermes tem 41.507 moradores, o 35º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,75 km²: são 11.063 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.707/m², +1,7%. Para alugar no bairro Marechal Hermes, a mediana é de R$ 17,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 650/mês. Quem compra no bairro Marechal Hermes para alugar tem rendimento bruto de 5,47% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Marechal Hermes
Onde fica o bairro Marechal Hermes, em Rio de Janeiro?
O bairro Marechal Hermes fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Bento Ribeiro, Honório Gurgel, Oswaldo Cruz e Guadalupe. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marechal Hermes, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Marechal Hermes aparece com 93 casas, 60 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 250.000.
Os imóveis do bairro Marechal Hermes vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Marechal Hermes cresceu 22,0% em relação à rodada anterior (50 para 61 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Marechal Hermes, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marechal Hermes tem 41.507 moradores, o 35º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,75 km²: são 11.063 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Marechal Hermes, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.771/m², casas R$ 3.370/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marechal Hermes é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.771/m², 42,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Marechal Hermes?
Mediana de R$ 17,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Marechal Hermes?
Rendimento bruto de 5,47% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Marechal Hermes subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Marechal Hermes subiu +1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.707 → R$ 3.771/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Rio de Janeiro (94º → 89º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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