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Quanto custa o metro quadrado no bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Engenho de Dentro é de R$ 3.867/m², apurada em 83 anúncios, 32,0% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Engenho de Dentro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Engenho de Dentro com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.487 | R$ 205.000 | -4,4% | 74º de 128 | 8,13% | n=22 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.138 | R$ 255.000 | -10,8% | 69º de 127 | 7,86% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 3.278 | R$ 270.000 | -40,9% | 79º de 108 | 7,76% | n=20 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 2.539 | R$ 675.000 | -74,2% | 55º de 59 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Engenho de Dentro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Engenho de Dentro
O bairro Engenho de Dentro fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Encantado, Todos Os Santos, Méier e Lins de Vasconcelos. Nos anúncios de setembro/2026, o Engenho de Dentro aparece com 83 apartamentos, 54 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 265.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenho de Dentro tem 42.826 moradores, o 34º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,73 km²: são 11.479 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Engenho de Dentro, a mediana é de R$ 26,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês. Quem compra no bairro Engenho de Dentro para alugar tem rendimento bruto de 8,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Engenho de Dentro
Onde fica o bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro?
O bairro Engenho de Dentro fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Encantado, Todos Os Santos, Méier e Lins de Vasconcelos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Engenho de Dentro aparece com 83 apartamentos, 54 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 265.000.
Quantos moradores tem o bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Engenho de Dentro tem 42.826 moradores, o 34º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 3,73 km²: são 11.479 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.867/m², casas R$ 3.085/m², terrenos R$ 1.256/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Engenho de Dentro é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 3.867/m², 32,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Engenho de Dentro?
Mediana de R$ 26,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Engenho de Dentro?
Rendimento bruto de 8,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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