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Quanto custa o metro quadrado no bairro Catete, em Rio de Janeiro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Catete é de R$ 11.250/m², apurada em 95 anúncios, 97,9% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 5.686/m²).
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O preço do m² no Catete, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Catete com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.924 | R$ 440.000 | +175,3% | 14º de 128 | 7,83% | n=38 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 11.346 | R$ 650.000 | +144,7% | 13º de 127 | – | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 10.413 | R$ 830.000 | +87,8% | 16º de 108 | 6,78% | n=16 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.195 | R$ 885.000 | -2,3% | 23º de 76 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 8.485 | R$ 1.900.000 | -13,8% | 21º de 59 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Catete enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Catete
O bairro Catete fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santa Teresa, Flamengo, Laranjeiras e Glória. Nos anúncios de setembro/2026, o Catete aparece com 95 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 630.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Catete tem 22.295 moradores, o 87º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,66 km²: são 33.572 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Catete, a mediana é de R$ 63,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Catete para alugar tem rendimento bruto de 6,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Catete
Onde fica o bairro Catete, em Rio de Janeiro?
O bairro Catete fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santa Teresa, Flamengo, Laranjeiras e Glória. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Catete, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Catete aparece com 95 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 630.000.
Quantos moradores tem o bairro Catete, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Catete tem 22.295 moradores, o 87º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,66 km²: são 33.572 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Catete, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.250/m², casas R$ 6.984/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Catete é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 11.250/m², 97,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.686/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Catete?
Mediana de R$ 63,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Catete?
Rendimento bruto de 6,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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