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Quanto custa o metro quadrado no bairro Catete, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Catete é de R$ 10.769/m², apurada em 151 anúncios, 63,2% acima da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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O Catete subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Catete caiu -4,1% em relação a outubro/2026 (R$ 11.228 → R$ 10.769/m²), mantendo a 20ª posição no ranking de Rio de Janeiro.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.250 | n=95 · alta | 18º | R$ 63,3 |
| outubro/2026 | R$ 11.228 | n=132 · alta | 20º | R$ 76,0 |
| novembro/2026 | R$ 10.769 | n=151 · alta | 20º | R$ 65,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Catete, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Catete com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 425.000 · cidade +128,8% · 14º de 134 na faixa · rende 7,31% · n=58 · alta | R$ 12.583 | R$ 425.000 | +128,8% | 14º de 134 | 7,31% | n=58 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 680.000 · cidade +114,0% · 15º de 133 na faixa · n=42 · alta | R$ 10.961 | R$ 680.000 | +114,0% | 15º de 133 | – | n=42 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 830.000 · cidade +56,0% · 18º de 116 na faixa · rende 7,16% · n=25 · alta | R$ 9.750 | R$ 830.000 | +56,0% | 18º de 116 | 7,16% | n=25 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 880.000 · cidade -1,7% · 23º de 89 na faixa · n=10 · média | R$ 7.492 | R$ 880.000 | -1,7% | 23º de 89 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.810.000 · cidade -14,7% · 21º de 69 na faixa · n=16 · média | R$ 7.885 | R$ 1.810.000 | -14,7% | 21º de 69 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Catete enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Catete
O bairro Catete fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santa Teresa, Flamengo, Laranjeiras e Glória. Perto dele, em outra cidade, ficam Ingá, em Niterói (6,5 km em linha reta) e Centro, em Niterói (7,4 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Catete aparece com 151 apartamentos, 41 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 630.000. O estoque de apartamentos à venda no Catete cresceu 15,3% em relação à rodada anterior (137 para 158 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Catete tem 22.295 moradores, o 87º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,66 km²: são 33.572 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 11.228/m², -4,1%. Para alugar no bairro Catete, a mediana é de R$ 65,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Catete para alugar tem rendimento bruto de 7,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Catete
Onde fica o bairro Catete, em Rio de Janeiro?
O bairro Catete fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Santa Teresa, Flamengo, Laranjeiras e Glória. Perto dele, em outra cidade, ficam Ingá, em Niterói (6,5 km em linha reta) e Centro, em Niterói (7,4 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Catete, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Catete aparece com 151 apartamentos, 41 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 630.000.
Os imóveis do bairro Catete vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Catete cresceu 15,3% em relação à rodada anterior (137 para 158 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Catete, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Catete tem 22.295 moradores, o 87º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 0,66 km²: são 33.572 habitantes por km². É um bairro vertical: 75% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Catete, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.769/m², casas R$ 6.968/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Catete é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Sim: apartamentos a R$ 10.769/m², 63,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Catete?
Mediana de R$ 65,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Catete?
Rendimento bruto de 7,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Catete subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Catete caiu -4,1% em relação a outubro/2026 (R$ 11.228 → R$ 10.769/m²), mantendo a 20ª posição no ranking de Rio de Janeiro. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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