A Corrida dos Bairros › Rio de Janeiro › Santa Cruz
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cruz é de R$ 2.616/m², apurada em 94 anúncios, 60,4% abaixo da mediana de Rio de Janeiro (R$ 6.600/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Cruz subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cruz caiu -5,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.755 → R$ 2.616/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Rio de Janeiro (130º → 140º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.802 | n=74 · alta | 133º | R$ 17,6 |
| outubro/2026 | R$ 2.755 | n=89 · alta | 130º | R$ 17,7 |
| novembro/2026 | R$ 2.616 | n=94 · alta | 140º | R$ 17,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Cruz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cruz com o resto de Rio de Janeiro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 125.000 · cidade -48,9% · 123º de 134 na faixa · rende 7,90% · n=65 · alta | R$ 2.809 | R$ 125.000 | -48,9% | 123º de 134 | 7,90% | n=65 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 130.000 · cidade -56,1% · 127º de 133 na faixa · rende 7,68% · n=22 · alta | R$ 2.250 | R$ 130.000 | -56,1% | 127º de 133 | 7,68% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -62,3% · 110º de 116 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.359 | R$ 195.000 | -62,3% | 110º de 116 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cruz
O bairro Santa Cruz fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Paciência, Sepetiba, Cosmos e Inhoaíba. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cruz aparece com 94 apartamentos, 58 casas, 40 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 125.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Cruz cresceu 3,9% em relação à rodada anterior (103 para 107 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz tem 249.130 moradores, o 2º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 124,88 km²: são 1.994 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.755/m², -5,0%. Para alugar no bairro Santa Cruz, a mediana é de R$ 17,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 850/mês. Quem compra no bairro Santa Cruz para alugar tem rendimento bruto de 8,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cruz
Onde fica o bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro?
O bairro Santa Cruz fica em Rio de Janeiro, e faz vizinhança com Paciência, Sepetiba, Cosmos e Inhoaíba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cruz aparece com 94 apartamentos, 58 casas, 40 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 125.000.
Os imóveis do bairro Santa Cruz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Cruz cresceu 3,9% em relação à rodada anterior (103 para 107 anúncios, contando só as 209 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz tem 249.130 moradores, o 2º mais populoso entre os 162 bairros oficiais de Rio de Janeiro, em 124,88 km²: são 1.994 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.616/m², casas R$ 2.254/m², terrenos R$ 291/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cruz é mais caro que a média de Rio de Janeiro?
Não: apartamentos a R$ 2.616/m², 60,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.600/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Cruz?
Mediana de R$ 17,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Cruz?
Rendimento bruto de 8,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Cruz subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cruz caiu -5,0% em relação a outubro/2026 (R$ 2.755 → R$ 2.616/m²), e perdeu 10 posições no ranking de Rio de Janeiro (130º → 140º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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